| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 585 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 550 m² |
| Prezzo di acquisto | 65.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 111,11 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072793
Questo edificio residenziale plurifamiliare tutelato come bene storico a Chemnitz offre un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti o utilizzatori diretti alla ricerca di un immobile con ampio potenziale di sviluppo. L’edificio si trova in condizioni che richiedono una ristrutturazione completa, offrendo così molteplici possibilità di configurare individualmente, secondo le proprie idee, la distribuzione degli ambienti, le dotazioni e l’utilizzo di circa 585m² di superficie abitabile.
Attualmente nell’edificio sono presenti 7 unità. La distribuzione esistente può essere adattata in modo flessibile nell’ambito della ristrutturazione. Inoltre, il sottotetto offre ulteriore potenziale: con un adeguato ampliamento potrebbe essere realizzata una nuova, ottava unità abitativa.
Il piano terra viene attualmente utilizzato prevalentemente come spazio di deposito e uso accessorio. L’area al piano terra è ancora utilizzata, mentre la maggior parte dell’immobile è vuota. In particolare, gli impianti tecnici dell’edificio e i servizi igienici offrono un notevole potenziale di ammodernamento.
Il particolare fascino dell’immobile risiede, oltre che nel potenziale di sviluppo, soprattutto nella sua posizione. La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita. Direttamente dietro la proprietà passa una pista ciclabile di recente realizzazione, che offre un ambiente verde e immerso nella natura nelle immediate vicinanze. Nonostante la posizione tranquilla, sussistono quindi condizioni interessanti per futuri progetti abitativi e per il collegamento con il centro città.
La proprietà comprende inoltre una piccola area giardino, una lavanderia separata accessibile dall’esterno e un garage situato nella parte posteriore del terreno. Attualmente il terreno è costituito da un’unica particella. È previsto un nuovo rilievo catastale. Inoltre, in prospettiva, esiste la possibilità di realizzare ulteriori posti auto nella parte retrostante, a seconda della futura configurazione del terreno e dell’utilizzo previsto.
A causa della tutela come bene storico non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica.
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