| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 585 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|---|
| Surface utile | 550 m² |
| Prix d'achat | 65.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 111,11 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072793
Cet immeuble résidentiel classé monument historique à Chemnitz offre une opportunité intéressante aux investisseurs, promoteurs ou acquéreurs à la recherche d’un bien présentant un important potentiel de développement. Le bâtiment se trouve dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménager individuellement la distribution des pièces, les équipements et l’utilisation des quelque 585m² de surface habitable, selon ses propres souhaits.
Le bâtiment comprend actuellement 7 unités. La répartition existante peut être adaptée de manière flexible dans le cadre de la rénovation. En outre, les combles offrent un potentiel supplémentaire : après aménagement approprié, un huitième logement pourrait y être créé.
Le rez-de-chaussée est actuellement principalement utilisé comme espace de stockage et d’utilisation. La partie du rez-de-chaussée est encore occupée, tandis que la majeure partie de l’immeuble est vacante. Les équipements techniques du bâtiment et les installations sanitaires, notamment, offrent un important potentiel de modernisation.
Outre son potentiel de développement, le charme particulier du bien réside surtout dans sa situation. La maison se trouve dans une impasse calme. Une piste cyclable nouvellement aménagée longe directement l’arrière du terrain, offrant ainsi un environnement verdoyant et proche de la nature immédiatement adjacent. Malgré le calme du secteur, cette situation offre donc des conditions attrayantes pour de futurs concepts résidentiels ainsi qu’une bonne liaison avec le centre-ville.
Le bien comprend également un petit espace de jardin, une buanderie séparée accessible depuis l’extérieur ainsi qu’un garage situé à l’arrière du terrain. Le terrain constitue actuellement encore une parcelle d’un seul tenant. Un nouveau mesurage est prévu. En outre, il existe à terme la possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires dans la partie arrière, en fonction de la future conception parcellaire et de l’utilisation prévue.
En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat énergétique n’est requis.
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