ماكسفورشتات: شقة قديمة من 3,5 غرف مع شرفة غربية – مؤجرة، دون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Schwindstr. 380798 München – MaxvorstadtBayern

سعر البيع: 895.000 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: X4ZB6CC

معرف الشريك: 500172

تاريخ النشر 02/10/2026 · تاريخ آخر فحص 02/10/2026

المعلن:
Privat von Leopold van Treeck

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	1893
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبومطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	6
المساحة القابلة للاستخدام	3 m²

شهادة الطاقة

162,6 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	895.000 €
سعر المتر المربع	10,654.76 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

أبيع شقتي المعتنى بها المكوّنة من 3,5 غرف في شارع شفِندشتراسه في ميونيخ-ماكسفورشتات «بيعًا خاصًا» / دون عمولة وسيط عقاري.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى قديم في ميونيخ يعود إلى عام 1893. وتوفر مساحة تبلغ نحو 84 م²، وغرفًا واسعة، وأرضيات باركيه، وشرفة غربية تطل على الفناء الداخلي الهادئ. جُدّد الحمّام بالكامل في عام 2021. وتضم إحدى غرف المعيشة الثلاث تجويفًا مجاورًا يوفر إمكانيات استخدام إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة قبوًا خاصًا قابلًا للإقفال وإمكانية إيقاف الدراجات في الفناء. يتوفر مصعد؛ ويقع مدخله في الطابق النصفي.
أهم المعلومات باختصار:
• مساحة سكنية نحو 84 م² و3,5 غرف
• شرفة غربية تطل على الفناء الداخلي
• أرضيات باركيه في غرف المعيشة والممر
• تجديد الحمّام في عام 2021
• مصعد بمدخل في الطابق النصفي
• قبو خاص
• تدفئة مركزية عن بُعد
• شهادة استهلاك الطاقة: 162,6 kWh/(m²a)، فئة كفاءة الطاقة F
• يمكن اختياريًا شراء موقف سيارات مزدوج في مرآب تحت الأرض بمبنى مجاور مقابل 20.000 € إضافية.

آخر

الشقة مؤجرة حديثًا منذ عام 2021، وستُباع مع عقد الإيجار القائم. يوجَّه العرض خصوصًا إلى المشترين الأفراد الذين يبحثون عن استثمار عقاري أو يفكرون في استخدامها للسكن بأنفسهم مستقبلًا.
يسعدني تواصلكم في حال الاهتمام، مع ذكر اسمكم الكامل وعنوان بريدكم الإلكتروني - ويسرني بعد ذلك إرسال الملف التفصيلي للشقة إليكم. تُنسَّق مواعيد المعاينة بشكل فردي مع المستأجر. ومن المفيد تقديم معلومات عن وضع التمويل لديكم.
يبلغ سعر الشراء 895.000 €. لا تُفرض أي عمولة وسيط عقاري على المشتري.
أبيع الشقة بنفسي، وأرجو الامتناع عن الاستفسارات المتعلقة بالوساطة والتسويق العقاري.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يربط شارع شفِندشتراسه بين أجواء الحياة في ماكسفورشتات وسهولة الوصول: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محطة مترو تيريزينشتراسه، والمتاجر والمقاهي والمطاعم. كما تضفي الجامعات والمتاحف المحيطة بمباني البيناكوتيك طابعًا مميزًا على الحي.