Ansicht Rückseite mit Balkon
Ansicht Schwindstrasse
Ansicht Haus vorne
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1893 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 654,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesJe vends mon appartement de 3,5 pièces bien entretenu, situé dans la Schwindstraße à Munich-Maxvorstadt, « de particulier à particulier » / sans commission d’agence.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien munichois datant de 1893. D’une surface d’environ 84 m², il offre de spacieuses pièces à vivre, un parquet et un balcon orienté à l’ouest donnant sur la cour intérieure au calme. La salle de bains a été entièrement modernisée en 2021. L’une des trois pièces à vivre dispose d’une alcôve attenante, offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires.
L’appartement comprend une cave fermant à clé et la possibilité de stationner des vélos dans la cour. Un ascenseur est disponible ; son accès se trouve à l’entresol.
Les principales informations en un coup d’œil :
• env. 84 m² habitables et 3,5 pièces
• Balcon orienté à l’ouest donnant sur la cour intérieure
• Parquet dans les pièces à vivre et le couloir
• Salle de bains modernisée en 2021
• Ascenseur avec accès à l’entresol
• Cave
• Chauffage urbain
• Certificat de consommation énergétique : 162,6 kWh/(m²a), classe d’efficacité énergétique F
• En option, une place de stationnement en garage souterrain à système duplex dans un bâtiment voisin peut être acquise pour 20.000 € supplémentaires.
L’appartement est loué depuis 2021 à de nouveaux locataires et est vendu avec le bail en cours. Cette offre s’adresse notamment aux acheteurs particuliers à la recherche d’un investissement locatif ou envisageant une occupation personnelle à terme.
Si vous êtes intéressé, je vous invite à me contacter en indiquant votre nom complet et votre adresse e-mail ; je vous enverrai ensuite volontiers le dossier détaillé de l’appartement. Les visites seront convenues individuellement avec les locataires. Une information sur l’état d’avancement de votre financement serait utile.
Le prix de vente est de 895.000 €. Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
Je vends moi-même l’appartement et vous prie de ne pas me contacter pour des propositions d’agence ou d’intermédiation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Schwindstraße associe la vie dans le quartier de Maxvorstadt à des déplacements courts : la station de métro Theresienstraße, les commerces, les cafés et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Les universités et les musées autour des Pinakotheken contribuent également au caractère du quartier.
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