Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 436.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تتميز هذه الشقة المكوّنة من 4,5 غرف والمصممة بجودة عالية بتوزيع عصري للمساحات، وغرف معيشة مشرقة، وموقع جذاب في هايلبرون.
يمكن الانتقال إلى العقار المعروض اعتبارًا من الآن، وهو يقع في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، ويمتد على مساحة واسعة تبلغ نحو 120 مترًا مربعًا مع شرفة جنوبية شرقية.
يضمن مدخل الشقة المثالي منطقة الردهة التي تقودكم إلى جميع غرف الشقة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة التي تبلغ مساحتها نحو 51 مترًا مربعًا، مع مطبخ مفتوح، محور الشقة وتوفر أجواء معيشية مريحة للعائلات أو الأزواج أو الموظفين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
ومن خلال الردهة تصلون إلى الجزء الخلفي من الشقة، حيث توجد غرف النوم الثلاث أو غرف الأطفال، بالإضافة إلى الحمام ودورة مياه للضيوف. وتوفر الخزائن المدمجة المصممة حسب المقاس في غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 18 مترًا مربعًا مساحة تخزين كبيرة.
يحتوي الحمام العائلي الكبير المضاء بضوء النهار، والذي تبلغ مساحته نحو 6 أمتار مربعة، على مساحة لحوضي غسل، ويضم دشًا وحوض استحمام يدعو إلى الاسترخاء.
توسّع شرفة كبيرة مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو إلى الاسترخاء مع إطلالة على الحديقة.
وتكتمل المزايا بغرفة تخزين بالقرب من المطبخ.
ومن النقاط الجديرة بالذكر بالتأكيد وجود حديقة مشتركة كبيرة مع صندوق رمل، يمكن لجميع السكان استخدامها، وتوفر مساحة مريحة في المنطقة الخارجية.
بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة غرفة في القبو، وكذلك موقفًا للسيارة في المرآب تحت الأرض.
تم الحفاظ على الشقة وصيانتها باستمرار وتحديثها بانتظام. ومن بين أمور أخرى، تم تجديد أجهزة التدفئة والنوافذ وكذلك اللياسة الداخلية. ويمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول الإجراءات المنفذة وميزات التجهيز في قسم "التجهيزات".
يُعرض هنا شقّة واسعة ذات تصميم ممتاز مكوّنة من 4,5 غرف في حي Heilbronn-City المرغوب. عصري، فسيح، واحة للراحة، وقريب من المدينة – هذه كلمات مفتاحية تصف هذا العقار بالتأكيد!
إجراءات التحديث:
- 05/2020: نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي في منطقة المعيشة والحمّام ودورة مياه الضيوف
- 05/2020: تجصيص الجدران/ الأسقف في الشقّة بأكملها
- 05/2020: مشعّات تدفئة في منطقة المعيشة والحمّام العائلي
- 10/2011: تمديدات كهربائية جديدة، مطبخ، أبواب، وكذلك أغطية أرضيات جديدة جزئيًا
- 11/2006: نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
التجهيزات:
- تتنوع أغطية الأرضيات بين الباركيه والبلاط العصري في المطبخ والحمّام/ دورة المياه
- حمّام مزوّد بحوض استحمام ودُش
- المطبخ عالي الجودة المزوّد بأجهزة Bosch/Miele من عام 2011 مشمول في سعر البيع
- شرفة كبيرة باتجاه الجنوب الشرقي تدعو للاسترخاء (إطلالة باتجاه المساحات الخضراء)
- دورة مياه منفصلة
- منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح
- نوافذ بلاستيكية بيضاء بزجاج مزدوج أو ثلاثي
- يتوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- قبو قابل للقفل في الطابق السفلي من المبنى
- غرفة غسيل/ تجفيف مشتركة في الطابق السفلي من المبنى
- تتوفر خدمة حارس المبنى
- رسوم المنزل: حوالي 497 EUR/ شهريًا، شاملة الاحتياطيات
- موقع جذاب في HN-City-Bismarckplatz
- مساحة حديقة مع صندوق رمل
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في ساحة السلام (Friedensplatz) بمدينة هايلبرون، في منطقة سكنية مركزية ومرغوبة. يمكن الوصول إلى أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام وكذلك وسط مدينة هايلبرون في وقت قصير.
تتيح البنية التحتية الممتازة الوصول بسرعة إلى جميع المرافق والمحلات المهمة للاحتياجات اليومية، كما توجد حديقة مع ملعب تقريبًا أمام الباب مباشرة.
يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام سيرًا على الأقدام بعد قطع بضعة أمتار فقط. كما تتوفر في المنطقة المجاورة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والمطاعم وأماكن التسوق، بالإضافة إلى الأطباء والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
يقع الطريقان السريعان A6 وA81 على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة، وتقع هايلبرون على بُعد نحو 50 كيلومترًا شمال شتوتغارت على نهر نيكار.
عند مواصلة السير باتجاه وسط المدينة (5 دقائق سيرًا على الأقدام)، تصل إلى كنيسة كيليان وساحة السوق التاريخية. تُقام هنا بانتظام فعاليات وأسواق. وبوجه عام، تُعد هايلبرون مدينة جميلة تجمع بين المباني التاريخية والهندسة المعمارية الحديثة. كما يوفر نهر نيكار ومزارع الكروم المحيطة العديد من الفرص لممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
