Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 436.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement de 4,5 pièces aux volumes bien conçus séduit par une répartition moderne des espaces, des pièces de vie lumineuses et une situation attrayante à Heilbronn.
Le bien proposé est disponible immédiatement, se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu et s’étend sur une généreuse superficie d’env. 120 m² avec balcon orienté sud-est.
L’entrée idéale est desservie par le couloir, qui vous mène à toutes les pièces de l’appartement. Le spacieux séjour-salle à manger d’env. 51 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et crée une atmosphère agréable pour les familles, les couples ou les actifs ayant besoin d’espace.
Le couloir vous mène à la partie arrière de l’appartement, où se trouvent les trois chambres, respectivement chambres d’enfants, ainsi que la salle de bains et les toilettes invités. Les placards intégrés sur mesure dans la chambre d’env. 18 m² offrent beaucoup d’espace de rangement.
La grande salle de bains familiale avec lumière naturelle, d’env. 6 m², offre de la place pour deux lavabos et comprend une douche ainsi qu’une baignoire invitant à la détente.
Un grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente avec vue sur le parc.
Un débarras à proximité de la cuisine complète l’offre.
Un point particulièrement remarquable est sans aucun doute le grand jardin commun avec bac à sable, utilisable par tous les occupants, qui offre un espace extérieur confortable.
Un local en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain sont également compris dans l’appartement.
L’appartement a été entretenu en continu et régulièrement modernisé. Les radiateurs, les fenêtres ainsi que l’enduit intérieur ont notamment été remplacés. Vous trouverez de plus amples informations sur les travaux réalisés et les caractéristiques de l’équipement dans la section « Équipement ».
Nous proposons un appartement de 4,5 pièces, spacieux et parfaitement agencé, situé dans le quartier très prisé de Heilbronn-City. MODERNE, SPACIEUX, HAVRE DE BIEN-ÊTRE, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE – ces mots-clés décrivent parfaitement ce bien immobilier !
Travaux de modernisation :
- 05/2020 : fenêtres en PVC à triple vitrage dans la pièce à vivre, la salle de bains et les toilettes invités
- 05/2020 : enduit sur les murs/plafonds dans tout l’appartement
- 05/2020 : radiateurs dans la pièce à vivre et la salle de bains familiale
- 10/2011 : nouvelle installation électrique, nouvelle cuisine, nouvelles portes ainsi que revêtement de sol partiellement neuf
- 11/2006 : fenêtres en PVC à double vitrage
Caractéristiques :
- Les revêtements de sol varient entre parquet et carrelage moderne dans la cuisine et la salle de bains/les toilettes
- Salle de bains avec baignoire et douche
- La cuisine haut de gamme équipée d’appareils Bosch/Miele datant de 2011 est incluse dans le prix de vente
- Un grand balcon orienté sud-est invite à la détente (vue sur les espaces verts)
- Toilettes séparées
- Spacieux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
- Fenêtres blanches en PVC à double ou triple vitrage
- Place de stationnement en garage souterrain disponible
- Cave fermant à clé au sous-sol du bâtiment
- Buanderie/séchoir commun au sous-sol du bâtiment
- Service de gardien disponible
- Charges de copropriété : env. 497 EUR/mois, provisions incluses
- Emplacement attrayant à HN-City-Bismarckplatz
- Jardin avec bac à sable
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L’appartement se trouve sur la Friedensplatz à Heilbronn, dans un quartier résidentiel central et recherché. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Heilbronn sont accessibles en peu de temps.
La top qualité des infrastructures permet de rejoindre rapidement tous les équipements importants et les commerces du quotidien, et un parc avec aire de jeux se trouve pratiquement devant la porte.
Les transports en commun sont accessibles à pied après seulement quelques mètres. L’offre d’activités de loisirs, de restaurants, de commerces ainsi que de médecins et de pharmacies est disponible à proximité et rend le quotidien particulièrement confortable.
Les autoroutes A6 et A81 ne sont qu’à 10 minutes en voiture, Heilbronn se situe à environ 50 kilomètres au nord de Stuttgart, sur les rives du Neckar.
En poursuivant vers le centre-ville (5 minutes à pied), on arrive à l’église Saint-Kilian et à la place historique du marché. Des manifestations et des marchés y sont régulièrement organisés. Dans l’ensemble, Heilbronn est une belle ville mêlant bâtiments historiques et architecture moderne. Le Neckar et les vignobles environnants offrent en outre de nombreuses possibilités d’activités de plein air.
