Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 436.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця якісно спланована 4,5-кімнатна квартира вирізняється сучасним плануванням, світлими житловими приміщеннями та привабливим розташуванням у Гайльбронні.
Пропонований об’єкт доступний для заселення негайно, розташований на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та займає großzügige приблизно 120 кв. м із балконом, орієнтованим на південний схід.
Ідеальний вхід забезпечує коридор, який веде до всіх приміщень квартири. Простора вітальня-їдальня площею приблизно 51 кв. м з відкритою кухнею є центральною частиною квартири та створює приємну житлову атмосферу для сімей, пар або працюючих людей, яким потрібен простір.
Коридор веде до задньої частини квартири, де розташовані три спальні або дитячі кімнати, а також ванна кімната та гостьовий туалет. Виготовлені на замовлення вбудовані шафи у спальні площею приблизно 18 кв. м забезпечують багато місця для зберігання.
Велика сімейна ванна кімната з денним освітленням, площею приблизно 6 кв. м, має місце для двох умивальників, а також душ і ванну, що запрошує до відпочинку.
Великий балкон розширює житловий простір назовні та запрошує відпочити з видом на парк.
Комора поблизу кухні доповнює пропозицію.
Безумовною перевагою є великий спільний сад із пісочницею, яким можуть користуватися всі мешканці, що забезпечує комфортний простір на відкритому повітрі.
Крім того, до квартири належать підвальне приміщення, а також паркомісце в підземному гаражі.
Квартира постійно утримувалася в належному стані та регулярно модернізувалася. Серед іншого, було замінено радіатори, вікна та внутрішню штукатурку. Додаткову інформацію про виконані роботи та характеристики оснащення ви знайдете в розділі "Оснащення".
Пропонується чудово спланована та простора 4,5-кімнатна квартира у престижному районі Heilbronn-City. СУЧАСНА, ПРОСТОРА, ОАЗА КОМФОРТУ, БЛИЗЬКІСТЬ ДО ЦЕНТРУ МІСТА — саме так можна безперечно описати цю нерухомість!
Заходи з модернізації:
- 05/2020: пластикові вікна з потрійним склінням у житловій зоні, ванній кімнаті та гостьовому туалеті
- 05/2020: штукатурка стін/стель у всій квартирі
- 05/2020: радіатори у житловій зоні та сімейній ванній кімнаті
- 10/2011: нова електрика, кухня, двері, а також частково нове підлогове покриття
- 11/2006: пластикові вікна з подвійним склінням
Особливості оснащення:
- Підлогові покриття варіюються між паркетом і сучасною плиткою на кухні та у ванній кімнаті/туалеті
- Ванна кімната з ванною та душем
- Високоякісна кухня з технікою Bosch/Miele 2011 року входить у вартість продажу
- великий балкон, орієнтований на південний схід, запрошує відпочити (вид у напрямку зеленої зони)
- окремий туалет
- простора житлова та обідня зона з відкритою кухнею
- білі пластикові вікна з подвійним або потрійним склінням
- наявне паркомісце у підземному гаражі
- замикана комора в підвалі на нижньому поверсі будівлі
- спільне приміщення для прання/сушіння на нижньому поверсі будівлі
- наявна послуга двірника
- Витрати на утримання будинку: приблизно 497 EUR/місяць, включно з резервним фондом
- привабливе розташування в HN-City-Bismarckplatz
- садова зона з пісочницею
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована на площі Фріденсплац у Хайльбронні, у центральному та затребуваному житловому районі. Магазини, школи, дитячі садки, громадський транспорт, а також центр Хайльбронна можна швидко дістатися.
Відмінна інфраструктура забезпечує короткі відстані до всіх важливих установ і магазинів повсякденного попиту, а парк із дитячим майданчиком розташований практично прямо біля будинку.
До громадського транспорту можна дійти пішки лише за кілька метрів. У безпосередній близькості є широкий вибір можливостей для дозвілля, ресторани, магазини, лікарі та аптеки, що робить повсякденне життя особливо комфортним.
Автомагістралі A6 та A81 розташовані лише за 10 хвилин їзди автомобілем, Хайльбронн знаходиться приблизно за 50 кілометрів на північ від Штутгарта, на річці Неккар.
Якщо пройти далі в напрямку центру міста (5 хвилин пішки), можна дістатися церкви Кіліанскірхе та історичної ринкової площі. Тут регулярно проводяться заходи та ярмарки. Загалом Хайльбронн — красиве місто, що поєднує історичні будівлі та сучасну архітектуру. Неккар і навколишні виноградники також пропонують безліч можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі.
