منزل مستقل في بيفلاس/إرغولدينغ بالقرب من لاندسهوت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بالعائلات الكريمة والمهتمين،

أبيع بصفتي مالكًا خاصًا منزلًا مستقلًا في بيفلاس/إرغولدينغ قرب لاندسهوت.
يتطلع المنزل والحديقة بشوق إلى استقبال عائلة جديدة.
السعر النهائي 789.000,00€.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.

يقع في مكان هادئ جدًا (في طريق مسدود)، ومع ذلك في موقع مركزي رائع.
موقع ممتاز: يمكن الوصول إلى البلدة القديمة في لاندسهوت سيرًا على الأقدام خلال 15 دقيقة.
محطة الحافلات (الخط 12)، وألدي، وروسمن، وTÜV Süd، ومخبز Mareis، ومتجر المشروبات - على بُعد دقيقتين، وكاوفلاند - على بُعد 4 دقائق. تقع الأطباء، وبنك شباركاسه، وروضة الأطفال، والمدرسة الابتدائية، والصيدلية، ومتجر مواد البناء في الجوار المباشر.
يمكن الوصول بسرعة إلى محطة القطار، وB15، وB299، وA92.
التسليم متاح بالاتفاق، أو اعتبارًا من ديسمبر 2026/يناير 2027.

قبو كامل، مضخة حرارية هوائية، تدفئة أرضية في المنزل بالكامل (بما في ذلك القبو).
مظلة سيارات ضخمة لسيارتين ودراجات (مناسبة أيضًا لمنزل متنقل بالإضافة إلى سيارة ركاب، إذ يبلغ ارتفاعها 5,50 m وعرضها 5.50 m). كما تتوفر مساحة إضافية لوقوف سيارة أمام المنزل.

الحمّامان مجهزان بدش ومرحاض وبيديه (ويضم الحمّام الكبير في الطابق العلوي أيضًا حوض استحمام من الحديد الزهر).
جميع الدشات قابلة للدخول دون عتبة. لا أبواب زجاجية ولا كبائن زجاجية.
لا توجد عوائق في المنزل بأكمله.
ومن الممكن أيضًا تركيب دش إضافي قابل للدخول دون عتبة في القبو (فكل التجهيزات اللازمة معدّة مسبقًا).
يمكنكم استخدام الغرفة الرئيسية في القبو كغرفة استجمام أو كصالون/مساحة تجارية.
توجد أيضًا غرفة مكتب صغيرة في القبو.

العلية غير مجهزة للسكن، لكنها معزولة.
سقف هرمي بزاوية ميل 28°.
درج قابل للطي يؤدي إلى العلية.

سياج غابيون بارتفاع 1,80 m وطول 20 مترًا (الجهة الجنوبية الشرقية والجنوبية). تتوفر حواجز خصوصية حول المنزل (الجهة الشرقية والجنوبية الشرقية والجنوبية والشمالية والشرقية) بارتفاع نحو 1,80 m.
شرفة رخامية كبيرة ذات اتجاه جنوبي شرقي وجنوبي.

توصيلات كهرباء ثلاثية الطور في القبو للساونا. أرضيات وسلالم من بلاط عالي الجودة، وجدران وأرضيات الحمّامات مكسوة بالبلاط. عتبات نوافذ رخامية، وأبواب غرف بيضاء، وزجاج ثلاثي الطبقات.
تجهيزات مدخنة في غرفة المعيشة والقبو.
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام 177,9 qm.

يسعدني جدًا تلقي استفساراتكم الجادة.
يرجى التحقق من إمكاناتكم التمويلية.

ملاحظة: بيع خاص مع استثناء المسؤولية عن العيوب المادية. يتم البيع كما تمت معاينته، مع استثناء أي ضمان.
ليس بيعًا اضطراريًا.

أطيب التحيات
OK

الموقع