في قلب المدينة: احصد العائد أو انتقل للسكن فيها - FALC Immobilien Heilbronn

Luisenstraße 674072 HeilbronnBaden-Württemberg

سعر البيع: 270.000 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: XF9ZTNF

معرف الشريك: 193966070

تاريخ النشر 18/12/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
غرف نوم	2

غرفة	3,5
الحمامات	1

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	186 m²
المساحة القابلة للاستخدام	98 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	270.000 €
سعر المتر المربع	3,214.29 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في قلب المدينة

يسر السيد أندرياس فرانزكه من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي، والمكوّنة من 3,5 غرف، في وسط مدينة هايلبرون.

اكتمل بناء المنزل السكني في الأصل عام 1954 على قطعة أرض مساحتها 186 م²، وفي عام 1975 أُعيد تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية. وتضم شقتكم الجديدة، المزودة بتدفئة غازية مستقلة بالطابق من عام 2006، مساحة تقارب 84 م² موزعة على أربع غرف في الطابق الأرضي، ومطبخ مصمم بذكاء، وحمام مشرق للنهار مزود بدش، ومدخل واسع مع خزانة ملابس.

تتبع الشقة حجرتا قبو، إحداهما في قبو مقبب ذي درجة حرارة شبه ثابتة طوال العام، وموقف سيارات في المنطقة الخارجية، وغرفة غسيل مشتركة.

أرضيات الشقة مكسوة باللامينيت والبلاط، وتسمح النوافذ ذات الزجاج المزدوج وإطارات البلاستيك البيضاء بدخول الكثير من الضوء والهواء. ويبلغ الإيجار الشهري البارد حاليًا 980 €.

وصلات النقل (المحلي والطويل المسافة) ممتازة. تقع المدارس ورياض الأطفال وجميع المتاجر اللازمة لتلبية الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

نظرًا لعدم وجود إدارة للعقار، لا تُفرض رسوم إدارة المبنى، بل تتم محاسبة التكاليف الثابتة مباشرة مع مزودي الخدمات. ويبلغ تأمين المبنى نحو 34,18 € شهريًا.

بعض الصور الواردة في عرضنا التوضيحي عبارة عن تصورات مرئية لحماية خصوصية المستأجر.

يقدم العديد من مزودي الخدمة اتصالًا بسرعة تصل إلى 1000 Mbit/s للتنزيل وما يصل إلى 500 Mbit/s للرفع.

هل تودون مشاهدة هذه الجوهرة فورًا؟ لا تترددوا طويلًا وأرسلوا إلينا ببساطة استفسارًا غير ملزم!