| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 186 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 98 m² |
| Kaufpreis | 270.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.214,29 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese Erdgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmer in der Kernstadt Heilbronns vorstellen zu dürfen.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 auf einem 186 m² großen Grundstück fertiggestellt, 1975 wurde sie zu drei Wohneinheiten umgebaut. Ihr neues Wohnglück mit Gas-Etagenheizung aus 2006 umfasst circa 84 m², verteilt auf vier Zimmer im Erdgeschoss, eine geschickt geschnittene Küche, ein zeitloses Tageslicht-Bad mit Dusche und einen breiten Vorraum mit Garderobe.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, eins davon im Gewölbekeller mit nahezu gleichbleibender Temperatur über das ganze Jahr, ein Stellplatz im Außenbereich und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen geschmückt, die 2-fach verglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen lassen viel Licht und Luft herein. Momentan generiert sich eine monatliche Kaltmiete von 980 €.
Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Da es keine Hausverwaltung gibt, wird kein Hausgeld erhoben, die Fixkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Gebäudeversicherung beträgt circa 34,18 € im Monat.
Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
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