منزل حديث مجدّد بالكامل لأسرتين في برايتنغوسباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء هذا المنزل المزدوج المجدّد بالكامل عام 1985 بقبو كامل على قطعة أرض مُعتنى بها تبلغ مساحتها 694 م²، ويضم شقتين واسعتين.

تبلغ مساحة كل من هاتين الشقتين السكنية حوالي 100 م²، ولكل منهما شرفة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 20 م². توزيع كلتا الشقتين متطابق، وهما على النحو التالي:

غرفة معيشة مزودة بوصلة مدفأة وغرفة نوم، وكلتاهما تتيحان الوصول إلى الشرفة. غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما كغرف للأطفال أو الضيوف، ومطبخ معيشة كبير، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وحمام مضاء بضوء النهار (في الطابق الأرضي مع حوض استحمام ودش قابل للدخول، وفي الطابق العلوي مع دش).

يوفر الطابق العلوي المزيد من الإمكانات:
تم بالفعل تجهيزه للتوسعة بإضافة شقة من 4 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م²، وتوجد بالفعل رسمة بناء لذلك، ويسعد المالك الحالي بتوفيرها.

مزايا أخرى لهذا المنزل المزدوج الجميل:
مرآب مزدوج مع ورشة ملحقة، ومنزل حديقة ومستودع أدوات، و5 أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى نظام شمسي لتسخين المياه

تم خلال السنوات الأخيرة تجديد أو استبدال العديد من الأشياء في هذا العقار:

2012: تحديث الحمامات ودورات المياه، إعادة تجصيص الأسقف والجدران، وتجديد الأرضيات وإكمالها ببلاط عالي الجودة وأرضيات لامينيت

2015: تحديث الأرضيات في الطابق الأرضي

2019: تركيب درابزينات شرفات جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ لكلتا الشقتين؛ تم تجهيز شرفة الطابق الأرضي بمدخل مباشر إلى الحديقة من خلال إضافة درج؛ إعادة تصميم الحديقة

2021: تمديد خط غاز جديد إلى المنزل وتركيب تدفئة مركزية جديدة فعّالة بالغاز، بما في ذلك نظام حراري شمسي داخل/على العقار، بالإضافة إلى نظام لتليين المياه، وخزان عازل ومضخة تدوير، فضلًا عن عزل الأنابيب. كما تم استبدال منظمات الحرارة في الشقق الفردية.

2021: طلاء جديد لإطارات النوافذ وقاعدة المنزل

2023: أعمال تحضيرية لتوسعة الطابق العلوي وتحويله إلى وحدة سكنية ثالثة: تمديد أنابيب الذهاب والعودة الخاصة بالتدفئة، بالإضافة إلى خط مياه عذبة.

هذا العقار الجذاب شاغر اعتبارًا من الآن، وهو مثير للاهتمام للغاية للعائلات كمنزل متعدد الأجيال، وكذلك كاستثمار عقاري.

لا تفوّتوا هذه الفرصة الفريدة وحددوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم فورًا! يسعدنا مرافقتكم في طريقكم إلى عقار أحلامكم!
تقع بلدية برايتنغوسباخ في منطقة الحكومة البافارية فرانكونيا العليا، ضمن مقاطعة بامبرغ، وتضم مع أحيائها التابعة الثلاثة غوت لايمرسهوف، أونترأوبرندورف وتسوكشوت يبلغ عدد السكان حوالي 4,725 نسمة.

يقع هذا المنزل المكوّن من شقتين في حي هادئ، ولكنه مركزي رغم ذلك، في برايتنغوسباخ.

توجد في البلدة مباشرة محطات وقود، وفروع بنوك، ومطاعم، وأطباء، ورياض أطفال، وصالون لتصفيف الشعر/استوديو تجميل، وكنائس، والعديد من الجمعيات، وخيارات متنوعة للتسوق.
يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية والمتوسطة سيراً على الأقدام خلال 5 دقائق فقط وبكل راحة.

تدعو بحيرات الحفر المتنوعة إلى الاسترخاء وقضاء الوقت، كما أن الطريق إلى الطبيعة قصير، مثلاً لممارسة الركض أو ركوب الدراجات أو التنزه. ويُعد مستودع الذخيرة للتحويل العسكري (MUNA) برايتنغوسباخ مثالياً لذلك.

توفر وسائل النقل العام المحلية المتطورة اتصالاً مثالياً بالمدينة، كما تضمن 3 وصلات مباشرة بالطريق السريع A73 للمتنقلين اتصالاً سريعاً إلى بامبرغ أو ليشتنفلس.

البنية التحتية:

الطريق السريع:
A 73 نورنبرغ-زول (وصلة مباشرة)
A 70 فورتسبورغ-بايرويت عبر تقاطع بامبرغ

خطوط السكك الحديدية: بامبرغ-هوف أو بامبرغ-إبرن

المطار: نورنبرغ (يبعد 55 كم)
الشقة في الطابق الأرضي والطابق العلوي، لكل منهما:
- غرفة معيشة حوالي 25 م² مع وصلة مدفأة
- غرفة نوم حوالي 20 م²
- مطبخ حوالي 15 م² (المطبخ المدمج في الطابق الأرضي مشمول في سعر الشراء)
- غرفة أطفال واحدة حوالي 11 م²
- غرفة أطفال واحدة حوالي 9 م²
- حمام ودورة مياه للضيوف حوالي 8 م² (أثاث الحمام مشمول في سعر الشراء)
- ممر حوالي 12 م²
- شرفة كبيرة حوالي 20 م²

القبو:
4 غرف قبو/تخزين
1 غرفة غسيل
1 غرفة تدفئة
1 غرفة هوايات أو حفلات
1 دورة مياه مع مغسلة
1 مخرج إلى الحديقة

يشمل مرآباً مزدوجاً مع ورشة ملحقة، وبيت حديقة وبيتاً للأدوات،
5 أماكن لوقوف السيارات، ومنظومة شمسية
تستند المعلومات التي قدمناها إلى بيانات المالك أو المالكة. ولا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال البيانات. نحتفظ بحق البيع الوسيط وبحق تصحيح الأخطاء.

العقار والتمويل من مصدر واحد:
بناءً على طلبكم، وبصفتنا وسيط قروض مستقلاً، نُعد لكم مفهوم تمويل شخصياً وفردياً وفق أفضل الشروط - يسعدنا تواصلكم معنا!

الموقع