شقة مجددة وواسعة من 2,5 غرفة مع حديقة شتوية!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تُقنع هذه الشقة عالية الجودة التي خضعت لتجديد شامل بالكامل في الطابق الثالث بتجهيزات حديثة، وتوزيع مدروس للغرف، وأجواء سكنية مميزة. إن التجديد الشامل الذي اكتمل حديثًا فقط يمنح الشقة طابعًا جديدًا ويؤمّن إحساسًا سكنيًا معاصرًا.

تضم الشقة غرفتين واسعتي المساحة يمكن استخدامهما بمرونة كغرفة معيشة وغرفة نوم أو بديلًا مع مكتب منزلي. وتوفر كلتا الغرفتين وصولًا مباشرًا إلى الحديقة الشتوية المغلقة، التي تمثل الميزة الأبرز لهذه الشقة. فهي توسّع مساحة المعيشة بطريقة مريحة وتصلح مثاليًا كمنطقة طعام مضيئة، أو صالة مريحة، أو مكان للابتعاد والاسترخاء – بغض النظر عن الفصل من السنة.

تنسجم المطبخ المفتوح بانسجام مع منطقة الطعام المجاورة وتخلق أجواء سكنية حديثة وتواصلية. كما توفر النوافذ الكبيرة في جميع أنحاء الشقة الكثير من ضوء النهار وإحساسًا وديًا بالسكن.

يتميز الحمام المجهز حديثًا بضوء النهار بدش بمستوى الأرضية ويقنع بتصميمه الخالد وتجهيزاته عالية الجودة.

تم تركيب أرضية فينيل عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مما يخلق أجواء سكنية مريحة وفي الوقت نفسه يكون سهل العناية للغاية ويدوم طويلًا.

كما جرى تحديث المبنى بشكل شامل من الناحية الطاقية. نوافذ بلاستيكية جديدة وفعالة، ومضخة حرارية حديثة، وعزل للواجهة تؤمّن مناخًا سكنيًا معاصرًا وموفرًا للطاقة.

تقع الشقة في Köln-Weidenpesch، وهو حيّ محبوب يتمتع ببنية تحتية ممتازة. وتقع أقرب محطة ترام/قطار مدينة على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتتيح اتصالًا سريعًا بوسط مدينة كولن. كما تقع فرص التسوق وجميع مرافق الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.

تشمل الشقة غرفة قبو خاصة وكذلك إمكانية توصيل الغسالة إما مباشرة في الشقة أو بديلًا في غرفة الغسيل المشتركة.

لا يندرج موقف سيارات ضمن الشقة، إلا أن هناك ما يكفي من أماكن الوقوف العامة المتاحة في الجوار المباشر.

الشقة متاحة للسكن خلال وقت قصير وتوفر شروطًا مثالية لكل من يرغب في الانتقال إلى منزل مُحدَّث عالي الجودة دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتوافق تجهيز الشقة مع معيار بناء حديث جديد، وقد تم تنفيذه بجودة عالية وبأسلوب عصري خالد في إطار التجديد الشامل. تخلق الغرف المضيئة، والخطوط الواضحة، واختيار المواد المنسق بانسجام أجواء سكنية أنيقة.

تم تركيب أرضية فينيل عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، وهي لا تقنع من الناحية الشكلية فحسب، بل تتميز أيضًا بسهولة العناية والمتانة العالية. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء الطبيعي وتبرز الأجواء السكنية الودية.

المطبخ المفتوح مع منطقة تناول الطعام المجاورة يوفر الظروف المثالية لتصميم مطبخ أحلامك بشكل فردي وينسجم بانسجام مع المفهوم العصري للمساحة.

يتميز حمام الضوء الطبيعي المجهز بشكل عصري بدش بمستوى الأرضية بالإضافة إلى تجهيزات صحية عالية الجودة، ويقنع بتصميمه الخالد.

تقدّم الغرفتان الواسعتان استخدامات متعددة، ولكل منهما وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية المغلقة. وهذا يوسع مساحة المعيشة بطريقة مميزة، وهو مناسب جدًا كمنطقة لتناول الطعام يغمرها الضوء، أو مكتب منزلي، أو مكان هادئ ومريح للاسترخاء – في كل فصول السنة.

في إطار التجديد الطاقي، تم تركيب نوافذ بلاستيكية جديدة وفعالة، بالإضافة إلى مضخة حرارية حديثة. وبالاقتران مع عزل الواجهة، ينتج عن ذلك حزمة إجمالية موفرة للطاقة وموجهة نحو المستقبل.

توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ولغسالة الملابس توجد إمكانية توصيلها إما مباشرة في الشقة أو بدلاً من ذلك في غرفة الغسيل المشتركة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في كولن فايدنبِش وتتميز ببنية تحتية ممتازة وكذلك باتصال مثالي بوسط مدينة كولن. يوفر الموقع على طول شارع Neusser Straße مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم والمحلات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.

تقع أسواق السوبرماركت مثل Rewe و Lidl على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام فقط، وتتيح تزويدًا محليًا سلسًا في الحياة اليومية. كما تميز العديد من المطاعم والمقاهي ومقدمي الخدمات الآخرين البيئة الحيوية وتوفر جودة سكنية عالية.

الاتصال بوسائل النقل العام مثالي. يمكن الوصول إلى محطة الترام Scheibenstraße في حوالي دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. ومن هناك تعمل خطوط KVB 12 و15، التي توفر اتصالًا سريعًا ومباشرًا بوسط مدينة كولن. وبذلك يمكن الوصول بسهولة وفي وقت قصير إلى وسط المدينة وكذلك إلى أحياء أخرى.

كما يمكن الوصول بسرعة إلى محمية Ginsterpfad الطبيعية، وتوفر استراحة مرحبًا بها في الخُضرة.

بوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من الحياة الحضرية، وسهولة وصول ممتازة، وحيّ سكني قائم ونابض بالحياة.