| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Loyer hors charges | 1320 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 1500 € |
| Dépôt | 3960€ |
| Prix par m2 | 17,65 €/m² |
Cet appartement entièrement rénové de haute qualité, situé au 3e étage, séduit par ses équipements modernes, sa distribution bien pensée et son ambiance résidentielle particulière. La rénovation complète, achevée récemment, confère à l’appartement un caractère neuf et assure un confort de vie contemporain.
L’appartement dispose de deux pièces spacieuses, pouvant être utilisées de manière polyvalente comme séjour et chambre ou, alternativement, avec un bureau à domicile. Les deux pièces donnent directement accès à la véranda fermée, qui constitue le point fort particulier de l’appartement. Elle agrandit agréablement l’espace de vie et se prête idéalement à une salle à manger baignée de lumière, un salon convivial ou un espace de retrait – quelle que soit la saison.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger attenante et crée une atmosphère résidentielle moderne et conviviale. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans tout l’appartement et créent une ambiance agréable.
La salle de bains moderne avec lumière naturelle dispose d’une douche de plain-pied et séduit par son aménagement intemporel ainsi que par ses équipements de haute qualité.
Un sol vinyle de haute qualité a été posé dans tout l’appartement. Il crée une atmosphère agréable tout en étant particulièrement facile d’entretien et durable.
Le bâtiment a également fait l’objet d’une modernisation complète sur le plan énergétique. De nouvelles fenêtres en PVC efficaces, une pompe à chaleur moderne ainsi qu’une isolation de la façade assurent un confort de vie contemporain et économe en énergie.
L’appartement se trouve à Köln-Weidenpesch, un quartier prisé doté d’une excellente infrastructure. L’arrêt de tramway le plus proche est accessible en quelques minutes à pied seulement et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cologne. Les commerces ainsi que tous les équipements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate.
L’appartement comprend une cave privative ainsi que la possibilité de raccorder le lave-linge soit directement dans l’appartement, soit alternativement dans la buanderie commune.
Aucune place de stationnement n’est comprise avec l’appartement ; toutefois, de nombreuses possibilités de stationnement public sont disponibles dans les environs immédiats.
L’appartement est disponible à court terme et offre des conditions idéales à tous ceux qui souhaitent emménager dans un logement modernisé de haute qualité sans travaux de rénovation.
L’équipement de l’appartement répond aux standards modernes d’une construction neuve et a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et intemporels dans le cadre de la rénovation complète. Des pièces lumineuses, des lignes épurées et une sélection harmonieuse de matériaux créent une ambiance résidentielle élégante.
Dans tout l’appartement, un revêtement de sol vinyle haut de gamme a été posé. Il séduit non seulement par son aspect esthétique, mais il est également particulièrement facile à entretenir et durable. De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et soulignent l’atmosphère accueillante du logement.
La cuisine ouverte, attenante à l’espace repas, offre des conditions idéales pour aménager individuellement la cuisine de vos rêves et s’intègre harmonieusement dans le concept moderne des espaces.
La salle de bains moderne, baignée de lumière naturelle, dispose d’une douche de plain-pied ainsi que d’équipements sanitaires de haute qualité et séduit par son design intemporel.
Les deux pièces généreusement dimensionnées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et disposent chacune d’un accès direct à la véranda fermée. Celle-ci agrandit l’espace de vie d’une manière particulière et convient parfaitement comme salle à manger baignée de lumière, bureau à domicile ou agréable espace de détente, en toute saison.
Dans le cadre de la rénovation énergétique, de nouvelles fenêtres efficaces en PVC ont été installées ainsi qu’une pompe à chaleur moderne. Associées à l’isolation de la façade, elles forment un ensemble économe en énergie et tourné vers l’avenir.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Pour le lave-linge, il est possible de le raccorder directement dans l’appartement ou, alternativement, dans la buanderie commune.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé à Köln Weidenpesch et séduit par une excellente infrastructure ainsi qu’une liaison optimale avec le centre-ville de Cologne. Son emplacement le long de la Neusser Straße offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des commerces pour les besoins quotidiens, tous facilement accessibles à pied.
Des supermarchés tels que Rewe et Lidl se trouvent chacun à seulement quelques minutes à pied et permettent un approvisionnement local pratique au quotidien. De nombreux restaurants, cafés et autres prestataires de services contribuent également à l’animation du quartier et garantissent une qualité de vie élevée.
La desserte par les transports en commun est idéale. L’arrêt de tramway Scheibenstraße est accessible en seulement environ deux minutes à pied. Les lignes KVB 12 et 15 y circulent et offrent une liaison rapide et directe avec le centre-ville de Cologne. Ainsi, le centre-ville comme les autres quartiers sont facilement accessibles en peu de temps.
La réserve naturelle Ginsterpfad est également rapidement accessible et offre une agréable parenthèse au vert.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison réussie entre vie urbaine, excellente accessibilité et quartier vivant au caractère bien établi.
1320 € Appartement rénové et spacieux de 2,5 pièces avec véranda !50737 Köln
955 € À RÉNOVER ! Bel appartement lumineux de 2 pièces de 66 m² à louer50859 Köln– Weiden
2200 € Appartement rénové de 4 pièces avec BALCON et cuisine équipée dans le quartier sud de Cologne50677 Köln– Innenstadt
