الإشغال الأول: شقة Neubau فائقة الحداثة من 3 غرف مع مطبخ مركب ولوجيا في شرق نورنبرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

جولة افتراضية: [تمت إزالة الرابط] تبلغ مساحة الشقة المكونة من 3 غرف حوالي 72 م² من المساحة السكنية، وقد صُممت بشكل عصري وأنيق، وتوفر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مطبخ مركب ولوجيا وتدفئة أرضية لتحقيق أعلى مستوى من الراحة.

يندمج المطبخ المركب المجهز بالكامل، بما في ذلك ثلاجة-فريزر وغسالة أطباق وموقد مزود بسطح طبخ من السيراميك الزجاجي وفرن وشفاط تدوير هواء وحوض، بسلاسة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بفضل مخطط المساحة المدروس. جميع الغرف مجهزة بنوافذ ممتدة حتى الأرض تتيح غمرها بضوء النهار. توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا عند الحاجة، بينما تمنحك الستائر الدوارة على جميع النوافذ الخصوصية ونومًا هادئًا. وقد جُهزت غرف المعيشة والنوم بأرضيات فينيل دافئة بمظهر الخشب، بينما تحتوي الحمامات المضيئة نهارًا على بلاط أرضيات رمادي فاتح وبلاط جدران أبيض من السيراميك.

يوفر الحمام مزيدًا من الراحة بفضل دش واسع بدون عتبة، ودفاية كهربائية للمناشف، بالإضافة إلى وصلة للغسالة.

توفر غرفة تخزين داخل الشقة مساحة إضافية لأغراضك الشخصية. علاوة على ذلك، يضم المجمع السكني مصعدًا يتيح لك الوصول بسهولة إلى جميع الطوابق.

هل ترغب في معاينة العقار؟ يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج الاتصال المناسب. يسعدنا تلقي استفسارك!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ مطبخ مركب حديث (ثلاجة، مجمد، غسالة أطباق، موقد مزود بسطح طبخ من السيراميك الزجاجي، فرن، شفاط تدوير هواء، حوض)
+ دش مع حاجز دش من الزجاج الحقيقي
+ وصلة للغسالة في الحمام
+ تدفئة أرضية، ودفاية إضافية للمناشف في الحمام
+ نظام اتصال داخلي
+ ستائر دوارة
+ مصعد من الطابق السفلي إلى جميع الطوابق
+ لوجيا
+ غرف تخزين في القبو أو داخل الشقة
+ مناطق لركن الدراجات في الطابق السفلي وكذلك في المنطقة الخارجية
+ أرضيات فينيل في منطقة المعيشة (مظهر خشبي)؛ بلاط سيراميك في الحمام (الأرضية: رمادي فاتح؛ الجدار: أبيض)
+ وصلة كابل للتلفزيون والإنترنت (عبر صندوق توزيع الوسائط المتعددة في الشقة)
+ التدفئة والمياه الساخنة عبر وصلة تدفئة عن بُعد
+ ارتفاع السقف 2,65 م

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في شرق نورنبرغ المحبوب – في حي زيرزابلسهوف! يتميز الموقع في شارع زيرزابلسهوفشتراسه 13 ببنيته التحتية الممتازة، ومحيطه الأخضر، فضلًا عن اتصاله المثالي بوسط المدينة.

تتميز وسائل النقل بسهولة الوصول: فمن خلال شارع ريغنسبورغر القريب وكذلك طريق فرانكنشنيلفيغ (A73)، يمكنكم الوصول بسرعة إلى وسط نورنبرغ وإلى شبكة الطرق العابرة للمناطق. كما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية؛ إذ تقع عدة خطوط للحافلات والترام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتنقلكم خلال دقائق مباشرة إلى وسط المدينة أو إلى المحطة الرئيسية.

توفر المنطقة مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والسكن القريب من الطبيعة. وعلى بُعد دقائق قليلة فقط، تدعوكم حديقة فولكسبارك دوتسيندتآيش الواسعة إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية وقضاء ساعات مريحة وسط المساحات الخضراء. كما تُعد حديقة حيوان نورنبرغ القريبة مقصدًا محبوبًا للنزهات للصغار والكبار.

تتوفر جميع الاحتياجات اليومية على أفضل نحو: إذ توجد محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات، فضلًا عن المزيد من فرص التسوق، في المنطقة المجاورة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مجموعة جيدة من المطاعم والمقاهي وغيرها من عروض الترفيه.

يمكنكم الوصول إلى وسط نورنبرغ ببلدته القديمة التاريخية خلال وقت قصير – سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام أو بالدراجة. كما ترتبط المحطة الرئيسية بسرعة، مما يتيح اتصالًا مثاليًا بمنطقة العاصمة بأكملها.

كما يسهل الوصول إلى مطار نورنبرغ، الذي يبعد نحو 20–25 دقيقة بالسيارة.

يجمع هذا الموقع الجذاب بين بنية سكنية هادئة ومتأصلة وبنية تحتية ممتازة، مما يجعل العقار منزلًا مثاليًا لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة ومع ذلك وسط المساحات الخضراء.