| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1119 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 131 € |
| Costi di riscaldamento | 73 € |
| Totale affitto | 1323 € |
| Deposito | 3357€ |
| Prezzo per m2 | 18,38 €/m² |
Visita virtuale: [Link rimosso] L'appartamento di 3 locali dispone di circa 72 m² di superficie abitabile, è progettato in modo moderno ed elegante e offre una serie di comfort, tra cui una cucina componibile, una loggia e il riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.
La cucina componibile completamente attrezzata, comprensiva di combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura con superficie in vetroceramica, forno, cappa aspirante a ricircolo d'aria e lavello, si integra armoniosamente nella zona giorno e pranzo open space grazie alla planimetria ben studiata. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre a tutta altezza, che consentono un'ampia illuminazione naturale. Il riscaldamento a pavimento garantisce, quando necessario, un piacevole tepore, mentre le tapparelle su tutte le finestre offrono privacy e un sonno ristoratore. Gli ambienti giorno e notte sono dotati di pavimenti in vinile effetto legno dai toni caldi, mentre i bagni illuminati dalla luce naturale presentano piastrelle in ceramica grigio chiaro sul pavimento e bianche sulle pareti.
Il bagno offre ulteriore comfort abitativo grazie a un'ampia doccia walk-in, a un radiatore elettrico scaldasalviette e a un attacco per la lavatrice.
Un ripostiglio all'interno dell'appartamento offre ulteriore spazio per riporre i vostri effetti personali. Inoltre, il complesso residenziale dispone di un ascensore che consente di accedere comodamente a tutti i piani.
Desiderate visitare l'immobile? In tal caso, inviateci un messaggio tramite l'apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
+ Cucina componibile moderna (frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura con superficie in vetroceramica, forno, cappa aspirante a ricircolo d'aria, lavello)
+ Doccia con parete divisoria in vetro temperato
+ Attacco per lavatrice in bagno
+ Riscaldamento a pavimento, radiatore scaldasalviette aggiuntivo in bagno
+ Citofono
+ Tapparelle
+ Ascensore dal piano interrato a tutti i piani
+ Loggia
+ Ripostigli in cantina o nell'appartamento
+ Aree per il deposito delle biciclette al piano interrato e all'esterno
+ Pavimento in vinile nella zona giorno (effetto legno); piastrelle in ceramica nel bagno (pavimento: grigio chiaro; pareti: bianche)
+ Collegamento via cavo per TV e Internet (tramite quadro di distribuzione multimediale nell'appartamento)
+ Riscaldamento e acqua calda tramite allacciamento al teleriscaldamento
+ Altezza del soffitto 2,65 m
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Benvenuti nella parte orientale, molto apprezzata, di Norimberga – nel quartiere di Zerzabelshof! La posizione in Zerzabelshofstraße 13 convince per l’eccellente infrastruttura, l’ambiente verde e i collegamenti ottimali con il centro città.
I collegamenti stradali sono eccellenti: attraverso la vicina Regensburger Straße e la Frankenschnellweg (A73) raggiungerete in breve tempo sia il centro di Norimberga sia la rete stradale sovraregionale. Anche il trasporto pubblico locale è comodamente raggiungibile: diverse linee di autobus e tram si trovano a pochi minuti a piedi e vi portano direttamente in centro o alla stazione centrale.
L’area offre una combinazione ideale di vita urbana e abitare a contatto con la natura. A pochi minuti di distanza, l’ampio Volkspark Dutzendteich invita a fare passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere ore rilassanti nel verde. Anche il vicino Tiergarten Nürnberg è una meta molto amata da grandi e piccoli.
Per le necessità quotidiane è tutto a portata di mano: supermercati, panetterie, farmacie e ulteriori possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Inoltre, il quartiere offre una buona scelta di ristoranti, caffè e ulteriori attività per il tempo libero.
Il centro di Norimberga, con il suo centro storico, è raggiungibile in breve tempo – sia in auto sia con i mezzi pubblici o in bicicletta. Anche la stazione centrale è ben collegata e consente un’eccellente connessione con l’intera area metropolitana.
Anche l’aeroporto di Norimberga è facilmente raggiungibile e dista circa 20–25 minuti d’auto.
Questa posizione attraente combina una tranquilla struttura residenziale consolidata con un’eccellente infrastruttura e rende l’immobile una casa ideale per chi desidera vivere vicino alla città e al contempo nel verde.
880 € Appartamento di 3 locali al 4º piano con ascensore – spazio per le proprie idee in posizione centrale a Norimberga90478 Nürnberg– St. Peter
370 € 3 camere in appartamento condiviso da 4 persone disponibili da subito nel centro di Norimberga90478 Nürnberg
1200 € Disfare le valigie e sentirsi subito a casa: splendido appartamento modernizzato di 3 locali, completamente arredato, con balcone a Veilhof90489 Nürnberg
