| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1981 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 390.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,145.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة واسعة من 4 غرف في الطابق الأرضي، بمساحة معيشة تبلغ نحو 124 م²، وتقع في موقع هادئ في دازينغ، مع سهولة ممتازة في الوصول.
تتميز الشقة على وجه الخصوص بمساحتها الرحبة وبحديقتها الخاصة التابعة مباشرةً للشقة. وهي توفر بذلك مساحة واسعة للأزواج والعائلات الذين يرغبون في الجمع بين مزايا الشقة والإحساس بالعيش في منزل.
وتوجد ميزة إضافية مميزة في الطابق السفلي: فإلى جانب قبو خاص كبير جداً، تضم الوحدة قبو حفلات إضافياً بمساحة نحو 25 م². ويوفر هذا القبو إمكانيات متنوعة للاستخدام، مثلاً كهواية أو للترفيه أو كمساحة إضافية للجلوس.
وتشمل الشقة أيضاً مرآباً خاصاً وموقفي سيارات أمامه مباشرةً.
شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات عام 1981 بطريقة البناء بالأحواض، ويُدفأ بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بحبيبات الخشب. وقد أُنجز بالفعل إقرار تقسيم المبنى.
الشقة مؤجرة حالياً. ويبلغ الإيجار الشهري دون تكاليف التدفئة حالياً 1.474 €، فيما يبلغ الإيجار شاملاً التكاليف 1.844 €.
عقار جذاب يتميز بمساحة معيشة رحبة وحديقة خاصة ومساحة استخدام إضافية كبيرة على نحو استثنائي، فضلاً عن ثلاثة أماكن لوقوف السيارات.
نظرة عامة على التجهيزات:
• 4 غرف
• نحو 124 م² مساحة معيشة
• الطابق الأرضي
• حديقة خاصة
• قبو منفصل كبير جداً
• قبو حفلات إضافي بمساحة نحو 25 م²
• مرآب
• موقفا سيارات أمام المرآب مباشرةً
• غرفة غسيل مشتركة
• تدفئة مركزية بحبيبات الخشب
• سنة بناء المبنى 1981
• بناء بالأحواض
• إقرار تقسيم منجز ومتاح
• مؤجرة حالياً
• الإيجار الحالي دون تكاليف التدفئة: 1.474 € شهرياً
• الإيجار الحالي شاملاً التكاليف: 1.844 € شهرياً
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المساحة الرحبة على نحو استثنائي. فبالإضافة إلى مساحة المعيشة البالغة نحو 124 م²، تتوفر مساحات إضافية بفضل القبو الكبير وقبو الحفلات الذي تبلغ مساحته نحو 25 م².
وتمدّ الحديقة الخاصة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر قيمة مضافة مميزة، ولا سيما للعائلات.
يوفر المرآب وموقفا السيارات الإضافيان وضعاً مريحاً لوقوف السيارات مباشرةً عند المنزل.
إن الجمع بين شقة كبيرة من 4 غرف وحديقة خاصة ومساحات ملحقة واسعة وثلاثة أماكن لوقوف السيارات يجعل هذه الوحدة عقاراً جذاباً على المدى الطويل أيضاً.
معلومات إضافية
يتوفر بالفعل للمبنى إعلان تقسيم معتمد.
إلى جانب الشقة المعروضة هنا في الطابق الأرضي، توجد شقق أخرى في المبنى معروضة للبيع. وبالتالي، تتوفر أيضًا إمكانية شراء عدة وحدات سكنية داخل المبنى عند الرغبة.
قد يكون ذلك مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين العقاريين أو العائلات أو لمفاهيم السكن متعدد الأجيال. ويسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية عن الوحدات المتاحة أو عن العقار ككل في حال وجود اهتمام جدي.
الشقة في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا منذ نحو ثلاثة أعوام. ويوجد عقد إيجار اعتيادي؛ ولم يتم الاتفاق على إيجار مرتبط بمؤشر أو إيجار متدرج.
يوفر القبو المخصص للحفلات، الذي تبلغ مساحته نحو 25 m² والتابع للشقة، إمكانات إضافية واعدة. ومن الممكن مستقبلًا، على سبيل المثال، ربط هذه المساحة بالشقة في الطابق الأرضي عبر مدخل داخلي. ويتعين على المشتري التحقق بشكل فردي من إمكانية تنفيذ ذلك إنشائيًا والحصول على التصاريح اللازمة.
يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بعد التنسيق المسبق. ونرجو تفهمكم أن وجود عقد الإيجار الحالي يتطلب التنسيق بشأن الموعد مع السكان.
يرجى إدراج بيانات الاتصال الكاملة قدر الإمكان في استفساركم.
أُعدت جميع المعلومات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. ونحتفظ بالحق في وقوع أخطاء وإجراء تغييرات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في دازينغ ضمن منطقة سكنية هادئة بشكل مريح، وتجمع بين السكن في أجواء ريفية والبنية التحتية الممتازة.
تقع متاجر الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسرعة. وفي الوقت نفسه، تتمتع دازينغ بوسائل نقل ممتازة باتجاه أوغسبورغ وميونيخ.
تضم دازينغ محطة قطار خاصة بها، ما يجعلها خيارًا مناسبًا أيضًا للمتنقلين يوميًا. وتتوفر عبر القطار والحافلات وصلات جيدة باتجاه أوغسبورغ ومنطقة ميونيخ الكبرى.
كما تتمتع المنطقة بارتباط ممتاز بالطرق بالسيارة، بفضل قربها من الطريق السريع A8 ميونيخ–شتوتغارت. ويمكن الوصول إلى أوغسبورغ بسرعة، كما تتوفر وصلة مباشرة باتجاه ميونيخ.
وبفضل موقعها بين المراكز الاقتصادية في أوغسبورغ وميونيخ وإنغولشتات، تجمع دازينغ بين بيئة سكنية هادئة وريفية ومزايا الموقع ذي المواصلات الملائمة.
لذلك، يناسب الموقع بشكل خاص العائلات والمتنقلين يوميًا إلى العمل ممن يرغبون في السكن في مساحة واسعة وهادئة، ويحرصون في الوقت نفسه على توفر المتاجر وسهولة التنقل.
290.000 € شقة علوية مجددة بالكامل، 3 غرف ومطبخ وحمام، متاحة للسكن، مع حديقة ومرآب وموقفي سيارات ونظام طاقة شمسية86453 Dasing– Dasing
149.000 € شقة كبار سن خالية من العوائق في مجتمع هادئ86453 Dasing
