| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 145,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un spacieux appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d’environ 124 m² habitables, situé dans un quartier calme et néanmoins très bien desservi à Dasing.
L’appartement séduit notamment par ses volumes généreux et son espace jardin privatif, qui fait directement partie du logement. Il offre ainsi beaucoup d’espace aux couples et aux familles qui souhaitent conjuguer les avantages d’un appartement et le confort de vie d’une maison.
Un atout particulier se trouve au sous-sol : outre une très grande cave privative, le logement dispose d’une salle de loisirs supplémentaire d’environ 25 m². Celle-ci offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme espace de loisirs, de détente ou pièce de séjour supplémentaire.
L’appartement comprend également un garage privatif ainsi que deux places de parking juste devant celui-ci.
L’immeuble collectif a été construit en 1981 selon une méthode de construction en baignoire et est chauffé par un système central à pellets. Une déclaration de division définitive a déjà été établie pour le bâtiment.
L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 1.474 €, et le loyer charges comprises à 1.844 €.
Un bien immobilier attrayant offrant une généreuse surface habitable, un jardin privatif, une surface annexe exceptionnellement importante et un total de trois possibilités de stationnement.
Équipements en un coup d’œil :
• 4 pièces
• env. 124 m² de surface habitable
• rez-de-chaussée
• espace jardin privatif
• très grande cave séparée
• salle de loisirs supplémentaire d’env. 25 m²
• garage
• deux places de parking juste devant le garage
• buanderie commune
• chauffage central à pellets
• bâtiment construit en 1981
• méthode de construction en baignoire
• déclaration de division définitive disponible
• actuellement loué
• loyer hors charges actuel : 1.474 € par mois
• loyer charges comprises actuel : 1.844 € par mois
Les volumes exceptionnellement généreux sont particulièrement remarquables. En plus des quelque 124 m² de surface habitable, la grande cave et la salle de loisirs d’environ 25 m² offrent des surfaces supplémentaires.
Le jardin privatif prolonge l’espace de vie à l’extérieur et représente un atout particulier, notamment pour les familles.
Le garage et les deux places de parking supplémentaires garantissent une situation de stationnement confortable directement devant la maison.
La combinaison d’un grand appartement de 4 pièces, d’un jardin privatif, de vastes surfaces annexes et de trois possibilités de stationnement fait également de ce logement un bien immobilier intéressant sur le long terme.
Informations complémentaires
Une déclaration de division a déjà été établie pour l’immeuble.
Outre l’appartement au rez-de-chaussée proposé ici, d’autres appartements de l’immeuble sont également en vente. Il est donc aussi possible, si vous le souhaitez, d’acquérir plusieurs logements au sein de l’immeuble.
Cela peut notamment présenter un intérêt pour les investisseurs, les familles ou les projets intergénérationnels. Nous pouvons volontiers fournir des informations complémentaires sur les logements disponibles ou sur l’ensemble immobilier si vous manifestez un intérêt concret.
L’appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué depuis environ trois ans. Il existe un contrat de location classique ; aucun loyer indexé ni loyer progressif n’a été convenu.
La cave aménagée d’environ 25 m², qui fait partie de l’appartement, offre un potentiel supplémentaire intéressant. À terme, il serait possible, par exemple, de relier cet espace à l’appartement au rez-de-chaussée par un accès intérieur. La faisabilité des travaux correspondants et l’obtention des autorisations nécessaires devront être vérifiées individuellement par l’acheteur.
Des visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous vous remercions de votre compréhension : compte tenu du bail en cours, il est nécessaire de convenir d’un rendez-vous avec les occupants.
Veuillez indiquer si possible toutes vos coordonnées dans votre demande.
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L’appartement se trouve à Dasing, dans un quartier résidentiel agréablement calme, et allie la vie à la campagne à une excellente infrastructure.
Les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate et sont rapidement accessibles. Dasing bénéficie également d’excellentes liaisons de transport vers Augsbourg et Munich.
Dasing possède sa propre gare et présente donc aussi un intérêt pour les navetteurs. Le train et le bus offrent de bonnes liaisons vers Augsbourg ainsi que vers la région métropolitaine de Munich.
En voiture, le quartier est également très bien desservi grâce à la proximité de l’A8 Munich–Stuttgart. Augsbourg est rapidement accessible, tout comme Munich, grâce à une liaison directe.
Située entre les pôles économiques d’Augsbourg, de Munich et d’Ingolstadt, Dasing allie un cadre de vie calme et rural aux avantages d’une situation bien desservie.
Ce lieu convient donc particulièrement aux familles et aux navetteurs qui souhaitent vivre dans un logement spacieux et calme, tout en accordant de l’importance aux commerces et à une bonne desserte.
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