| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 1981 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 290.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,411.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة جذابة في الطابق العلوي، جُدّدت على نطاق واسع، بمساحة سكنية تقارب 85 م² في دازينغ. الشقة متاحة للسكن فورًا، وتناسب السكن الشخصي كما تناسب الاستثمار.
جُدّدت الشقة على نطاق واسع، وتبدو بحالة عصرية ومعتنى بها جيدًا جدًا. جُدّد الحمام والأرضيات بالكامل. وفي عام 2025، استُبدلت جميع النوافذ أيضًا وزُوّدت بمصاريع كهربائية.
ومن أبرز مزاياها مساحة الحديقة الخاصة التابعة للشقة، وهي إضافة جميلة نادرًا ما تتوفر في شقة بالطابق العلوي.
تشمل الشقة أيضًا مرآبًا وموقفي سيارات أمامه مباشرةً وغرفة قبو منفصلة. كما تتوفر غرفة غسيل مشتركة.
ومن المزايا الإضافية نظام طاقة شمسية كهروضوئي مخصص للشقة، مع تعرفة تغذية قائمة. وتدرّ حاليًا عائدات تقارب 180 € شهريًا. وتستمر تعرفة التغذية الحالية حتى نهاية 2028.
شُيّد المبنى عام 1981 بأسلوب البناء بالخرسانة المصبوبة في الموقع، ويُدفأ بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بحبيبات الخشب.
توليفة جذابة تجمع بين مساحة سكنية محدّثة، وإمكانية السكن الفوري، وحديقة خاصة، ومواقف سيارات واسعة، وعائدات إضافية من نظام الطاقة الشمسية.
جُدّدت الشقة ورُمّمت على نطاق واسع، ويمكن السكن فيها فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
نظرة عامة على التجهيزات:
• مساحة سكنية تقارب 85 م²
• متاحة للسكن فورًا
• مجددة ومرممة على نطاق واسع
• تجديد الحمام بالكامل
• أرضيات جديدة
• استبدال جميع النوافذ عام 2025
• مصاريع كهربائية
• نظام اتصال داخلي جديد
• مساحة حديقة خاصة
• مرآب
• موقفا سيارات أمام المرآب مباشرةً
• نظام طاقة شمسية كهروضوئي منفصل
• عائدات حالية تقارب 180 € شهريًا من تغذية الشبكة بالكهرباء
• تعرفة التغذية الحالية حتى نهاية 2028
• غرفة قبو خاصة
• غرفة غسيل مشتركة
• نظام تدفئة مركزي يعمل بحبيبات الخشب
• سنة بناء المبنى: 1981
• أسلوب البناء بالخرسانة المصبوبة في الموقع
تجدر الإشارة خصوصًا إلى الجمع بين الحديقة الخاصة وثلاثة أماكن لركن السيارات ونظام الطاقة الشمسية. وبذلك توفر الشقة مزايا وتجهيزات نادرًا ما تجتمع بهذا الشكل في شقة بالطابق العلوي.
معلومات إضافية
توفر الشقة فرصة مميزة سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار. وهي متاحة فورًا، ويمكن السكن فيها أو تأجيرها دون الحاجة إلى أعمال إضافية كبيرة، بفضل أعمال التجديد والترميم الشاملة التي أُنجزت فيها.
تجمع دازينغ بين السكن الهادئ في أجواء ريفية والموقع الملائم للتنقل بين المراكز الاقتصادية في أوغسبورغ وميونخ وإنغولشتات. كما تجعل البنية التحتية الجيدة، والمتاجر القريبة، وسهولة الوصول إلى الطرق ووسائل النقل العام، الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل.
صدر بالفعل إقرار تقسيم معتمد للمبنى.
إلى جانب شقة الطابق العلوي المعروضة هنا، توجد شقق أخرى في المبنى للبيع. لذا تتوفر أيضًا إمكانية شراء عدة وحدات سكنية داخل المبنى عند الرغبة.
وهذا يتيح فرصًا مميزة للمستثمرين والعائلات، ولمفاهيم السكن متعدد الأجيال، وكذلك للمشترين الراغبين في شراء عدة وحدات في موقع واحد.
يسرّنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عن الوحدات السكنية المتاحة أو عن العقار ككل، في حال وجود اهتمام جدي.
المعاينات
شقة الطابق العلوي خالية وجاهزة للسكن، ويمكن معاينتها بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى ذكر بيانات الاتصال الكاملة قدر الإمكان عند إرسال استفساركم. ويسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والوثائق عند وجود اهتمام جدي.
أُعدّت جميع المعلومات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. ونحتفظ بحقنا في تصحيح الأخطاء وإجراء التغييرات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في دازينغ ضمن منطقة سكنية هادئة ومريحة، وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة ووسائل النقل الجيدة.
تقع متاجر تلبية الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسرعة. وفي الوقت نفسه، يوفّر الموقع اتصالاً ممتازاً بمدينة أوغسبورغ وكذلك باتجاه ميونيخ.
تضم دازينغ محطة قطار خاصة بها، ما يجعلها بديلاً جذاباً عن السيارة للمسافرين يومياً إلى العمل. ويمكن الوصول بسهولة إلى أوغسبورغ ومنطقة ميونيخ الكبرى عبر خطوط السكك الحديدية.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خطوط حافلات باتجاه ميونيخ-باسينغ، ما يتيح الوصول بسهولة، من بين أماكن أخرى، إلى ميونيخ-باسينغ ومركز باسّينغ أركادن التجاري.
كما تتمتع دازينغ باتصال ممتاز بالسيارة بفضل موقعها الملائم لحركة المرور. ويتيح قربها من الطريق السريع A8 ميونيخ–شتوتغارت التنقل بسرعة إلى أوغسبورغ وكذلك باتجاه ميونيخ.
على الرغم من سهولة الوصول بفضل شبكة المواصلات الجيدة وقرب المتاجر، تقع الشقة في محيط سكني هادئ.
وهكذا يجمع الموقع بين مزايا بلدة راسخة، وتوافر الخدمات اليومية بالقرب، والاتصال الجذاب بأوغسبورغ ومنطقة ميونيخ الكبرى – ما يجعله مثالياً أيضاً للمسافرين يومياً إلى العمل.
390.000 € شقة واسعة من 4 غرف، حديقة، مرآب، موقفان للقوارب وقبو للحفلات86453 Dasing– Dasing
149.000 € شقة كبار سن خالية من العوائق في مجتمع هادئ86453 Dasing
