شقة مشرقة من غرفتين في الطابق العلوي مع مطبخ مُجهّز – براونشفايغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُعتنى بها في الطابق العلوي بالقرب من وسط المدينة، ومع ذلك في حي سكني هادئ ومستقر من أحياء براونشفايغ.

تتوزع غرفتان على مساحة تقارب 48 م²: منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مُجهّز مفتوح، بالإضافة إلى غرفة نوم منفصلة. كما تضم الشقة ممراً، وحماماً بضوء طبيعي، وغرفة قبو خاصة.

الحمام هو نقطة جذب الشقة: حوض استحمام ودش منفصل، ونافذة سقفية، وبلاط واسع المساحة، ومدفأة للمناشف.

تمنح الأسقف المائلة الغرف طابعاً مميزاً من دون فقدان مساحة لوضع الأثاث. تم تجديد النوافذ في عام 2023، ويتم التدفئة عبر التدفئة المركزية. وبمعدل 81 kWh/(m²·a)، يقع المبنى ضمن فئة كفاءة الطاقة C، وبالتالي فهو أفضل بكثير من المتوسط في مخزون المباني السكنية – وستلاحظون ذلك في فاتورة تكاليف التدفئة.

مثالية للأفراد، والأزواج، والمتنقلين يومياً أو المبتدئين في الحياة المهنية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مطبخ مُجهّز بفرن، وموقد سيراني، وشفاط، وغسالة أطباق
- حمام بضوء طبيعي مع حوض استحمام ودش منفصل، ومدفأة للمناشف
- تجديد النوافذ تقريباً في عام 2023
- تدفئة مركزية، وإمداد مركزي بالمياه الساخنة
- فئة كفاءة الطاقة C (81 kWh/(m²·a))
- غرفة قبو خاصة
- أرضية تجفيف في المبنى للاستخدام المشترك
- حديقة مشتركة للاستخدام المشترك
- موقف دراجات مغطى
- أرضيات مبلطة
- درج مُعتنى به، ومبنى هادئ يضم 13 وحدة سكنية

آخر

- متاحة للسكن اعتباراً من 15.11.2026
- التأمين: 1.248 € (إيجارا صافيّان باردان)
- التأجير مباشرة من المالك – دون عمولة
- لا يشمل العقار المؤجَّر موقفاً لسيارة ركوب
- الشقة لغير المدخنين؛ الحيوانات الأليفة عند الطلب
- الشقة لا تزال مأهولة حالياً؛ المعاينات ممكنة بعد الاتفاق

يرجى أن تذكروا باختصار بعض المعلومات عنكم عند إرسال الاستفسار: عدد الأشخاص، المهنة أو النشاط، وموعد الانتقال المرغوب. نحتاج للمعاينة أو إبرام العقد إلى تقرير الجدارة الائتمانية من SCHUFA، بالإضافة إلى آخر ثلاثة إثباتات للدخل. شكراً لتفهمكم.

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع Alerdsweg بالقرب من وسط المدينة في حي سكني هادئ ومستقر من أحياء براونشفايغ – حركة مرور عابرة قليلة، ومساحات خضراء كثيرة.

يمكن إنجاز شؤون الحياة اليومية سيراً على الأقدام: إذ يمكنكم الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية وفرع البريد في أقل من خمس دقائق سيراً. كما تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على مسافة قريبة سيراً، بينما يسهل الوصول إلى المدارس الأعلى مستوى.

تقع محطات الحافلات والترام بالقرب من المكان، ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بالدراجة خلال بضع دقائق. كما يمكن الوصول سريعاً بالسيارة إلى المحطة الرئيسية ومدخل الطريق السريع.