شقة مشتركة لـ4 أشخاص بالقرب من وسط المدينة والجامعة التقنية – 4 غرف بمساحات 10-21 م² ابتداءً من 400 € شامل الكهرباء/الإنترنت|نرحب بالطلاب الدوليين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

اعتبارًا من 01.10.2026 سيتم تأجير أربع غرف غير مفروشة مجددًا في شقة علوية بمساحة تقارب 78 م² تقع في شارع Altstadtring بمدينة براونشفايغ.

نظرًا لأن جميع الغرف ستصبح متاحة في الوقت نفسه، تتاح فرصة تشكيل شقة مشتركة جديدة بالكامل لـ4 أشخاص. وتناسب الشقة بشكل خاص الطلاب، والطلاب الدوليين، والمتدربين مهنيًا، وطلاب الدراسة المزدوجة، والمهنيين الشباب.

ستُستخدم الشقة بشكل دائم كسكن مشترك لـ4 أشخاص. تُؤجَّر كل غرفة بشكل منفصل بموجب عقد إيجار خاص بها. وبذلك تكون كل شخص، من حيث المبدأ، مسؤولًا فقط عن علاقة الإيجار الخاصة به.

الغرف التالية متاحة:
• الغرفة 1: حوالي 10 م² – 280 € إيجار أساسي + 120 € تكاليف إضافية = 400 € إجمالي الإيجار
• الغرفة 2: حوالي 16 م² – 340 € إيجار أساسي + 120 € تكاليف إضافية = 460 € إجمالي الإيجار
• الغرفة 3: حوالي 20 م² – 380 € إيجار أساسي + 120 € تكاليف إضافية = 500 € إجمالي الإيجار
• الغرفة 4: حوالي 21 م² – 400 € إيجار أساسي + 120 € تكاليف إضافية = 520 € إجمالي الإيجار

تشمل الدفعة الشهرية المقدمة للتكاليف الإضافية تكاليف التشغيل والتدفئة وتكاليف كهرباء المنزل المتفق عليها والمرتبطة بالشقة. تتم تسوية هذه التكاليف سنويًا. ولا تشمل تسوية التكاليف الإضافية المبلغ الثابت للإنترنت.

يرجى أن تذكر في استفسارك الغرفة أو مساحة الغرفة التي تهمك.

يتم التأجير مباشرة من المالك ودون عمولة.
تقع الشقة في مبنى قديم متطور، وتتميز بالطابع الفردي المعتاد لهذا النوع من المباني.

وفي الوقت نفسه، تم تحديث مناطق مهمة، من بينها المطبخ المركب الجديد في عام 2025، والأرضية التي جُددت في الشقة عام 2026، والحمام المجهز بشكل عصري مع دش زجاجي.

أُنشئت الغرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 21 م² حديثًا في عام 2025. لا تتوفر حاليًا صورة حديثة لها، وسيتم استكمالها قريبًا. يُظهر مخطط الطابق المرفق بالإعلان الموقع الدقيق للغرفة وتقسيمها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• شقة في الطابق العلوي بمساحة تقريبية تبلغ 78 م²
• أربع غرف سكنية مشتركة مؤجرة بشكل منفصل وقابلة للاستخدام الخاص
• مطبخ حديث مُجهز، تم تركيبه حديثًا في عام 2025
• أرضية فينيل حديثة جديدة من عام 2026 (الانتهاء في سبتمبر 2026)
• حمّام مزود بدش زجاجي
• مرآة حديثة بإضاءة LED ومساحات تخزين في الحمّام
• تم إنشاء إحدى الغرف حديثًا في عام 2025؛ كما تم تجديد التمديدات الكهربائية في هذه المنطقة
• استخدام مشترك للمطبخ والحمّام
• غرف مشرقة بطابع فردي مميز للمباني القديمة
• تدفئة ونوافذ كبيرة عازلة للصوت في غرف المعيشة
• تأجير بدون عمولة مباشرة من المالك

آخر

يُبحث عن أشخاص موثوقين ومراعين للآخرين، مهتمين بالعيش معًا بشكل لطيف ومحترم في شقة مشتركة جديدة تضم 4 أشخاص.

الطلاب والمتدربون الدوليون مرحب بهم صراحةً. يمكن إرسال الاستفسارات باللغة الألمانية أو الإنجليزية. وبالطبع سيتم إصدار شهادة المؤجر لتسجيل السكن.

يرجى إرسال المعلومات التالية مع استفسارك:
• الاسم الأول واسم العائلة
• الغرفة المطلوبة أو مساحة الغرفة المطلوبة
• موعد الانتقال المرغوب
• الدراسة أو التدريب المهني أو النشاط المهني
• مدة الإيجار المتوقعة
• بضع جمل عنك وعن تصورك للعيش المشترك في الشقة
• معلومات موجزة عن تمويل الإيجار أو إمكانية تقديم كفالة

الغرف متاحة اعتبارًا من 01.10.2026. يبلغ مبلغ ضمان الإيجار ثلاثة إيجارات صافية باردة للغرفة المعنية. ويمكن دفع وديعة نقدية على ثلاث دفعات شهرية ينص عليها القانون. وبعد الاتفاق المسبق، يمكن قبول كفالة مناسبة كبديل.

ستُجرى المعاينات، بعد اختيار أولي، قدر الإمكان في مواعيد مجمّعة. ونظرًا لأن المالك لا يقيم في براونشفايغ، فلا يمكن توفير مواعيد فردية منفصلة إلا بشكل محدود.

من الممكن إجراء تعارف قصير مسبقًا عبر مكالمة فيديو.
ومن المقرر إجراء المعاينات الشخصية خصوصًا في 27.09.2026 أو بالتنسيق في بداية أكتوبر 2026. وبالنسبة للغرفتين المتاحتين بالفعل، قد يكون من الممكن، بعد التنسيق المسبق، ترتيب مواعيد معاينة أبكر.

لا يتم الاختيار حصريًا وفقًا لترتيب وصول الاستفسارات، بل بناءً على مدى توافق الظروف الشخصية والمالية والتنظيمية بشكل جيد مع الشقة المشتركة الجديدة.

لا توجد عمولة وساطة عقارية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Altstadtring 25 في المنطقة الغربية المحيطة بوسط مدينة براونشفايغ. يجمع الموقع بين المسافات القصيرة إلى وسط المدينة وسهولة الوصول إلى الجامعة التقنية، ولذلك فهو مناسب بشكل خاص للطلاب والموظفين الشباب.

يمكن الوصول إلى وسط المدينة والمواقع المختلفة لجامعة براونشفايغ التقنية بسهولة وسرعة بالدراجة. كما أن الحياة اليومية ميسّرة حتى دون امتلاك سيارة: تتوفر وسائل النقل العام ومتاجر الاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة.

تُعد المنطقة الغربية المحيطة بوسط المدينة حيًا حيويًا قريبًا من وسط المدينة، يضم متاجر سوبرماركت ومخابز وصيدليات ومطاعم وغيرها من الخدمات اليومية. ومن هنا يمكن استكشاف براونشفايغ بالدراجة بسهولة كبيرة.

يوفر الموقع بذلك مزيجًا عمليًا من:
• سهولة الوصول إلى جامعة براونشفايغ التقنية
• المسافات القصيرة إلى وسط المدينة
• اتصال ممتاز بشبكة مسارات الدراجات
• وسائل النقل العام القريبة
• متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية
• بيئة حضرية مناسبة للطلاب