دور علوي أنيق في مبنى قديم خضع لتجديد شامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- مساحة السكن 56 م²
- شقة علوية
- ارتفاع السقف 2,80m
- مطبخ مفتوح
- حمّام بنافذة ودُش ومرحاض
- أرضية باركيه عالية الجودة
- نوافذ حديثة بزجاج ثلاثي وأبواب أنيقة
- تجهيزات صحية من Villeroy & Boch وGrohe
- باب مدخل أمني RC2
- تجديد شامل للمبنى (201 7–2020)
- تجديد كامل لتركيبات المياه والكهرباء
- نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف من Vaillant
- تحضير لامركزي للمياه الساخنة عبر سخان فوري بقدرة 24-kW
- مزود الإنترنت Vodafone بسرعة تصل إلى 1000Mb/s
- قياس الاستهلاك (الماء والتدفئة) عبر Brunata
- قبو خاص
- الشقة رقم 12 في المخطط المرفق
- تشمل رسوم المبنى التكاليف الإضافية، بما فيها الدفعة المقدّمة للتدفئة والمياه (160€)، ورسوم الإدارة (30€) والاحتياطيات (30€).
- مؤجرة حاليًا بإيجار قدره 690€ (صافي)

معروضة للبيع شقة علوية جذابة في مبنى قديم، تقع في الطابق الأرضي من المبنى الخلفي لعقار سكني أنيق متعدد الوحدات يعود إلى عام 1912. وفي إطار تجديد شامل للمبنى بأكمله، جرى تحديث هذه الشقة في عام 2020 لتواكب المعايير التقنية والبصرية الحديثة، دون أن تفقد الطابع الخاص للمبنى التاريخي.

بمساحة سكنية تبلغ 55m²، تتميز الشقة بمخططها الواسع والموزع بشكل ممتاز. وتتيح منطقة النوم في الجزء الخلفي ومنطقة المعيشة/تناول الطعام/المطبخ المفتوحة إمكانيات متنوعة للتصميم. وهي مثالية للأفراد أو الأزواج، كما تمثل استثمارًا جذابًا على المدى الطويل.

لم يقتصر التحديث الشامل على الشقة نفسها، بل شمل أيضًا جميع التجهيزات التقنية للمبنى. فجميع أنابيب المياه والكهرباء، ونظام الاتصال الداخلي، ووصلة الهاتف مطابقة لمعايير التقنية الحديثة. وتتم التدفئة بواسطة نظام حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف من Vaillant، أما الماء الساخن فيُنتج عند الحاجة بشكل لامركزي داخل الشقة عبر سخان فوري قوي بقدرة 24-kW، ما يوفر مزايا من حيث كفاءة الطاقة ويجنب الفقد غير الضروري في التخزين.

ومن الطبيعي أن تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.

يجمع هذا العقار بين الطابع الفريد لمبنى قديم كلاسيكي في نورنبرغ وراحة التحديث الشامل، ويوفر فرصة نادرة للسكن الشخصي أو للاستثمار طويل الأمد.
يتم البيع مباشرة من المالك دون وسيط.

الموقع