| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 324.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.903,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación- 83 m² de superficie habitable
- 4 habitaciones bien distribuidas
- cocina-comedor abierta
- baño con bañera, ducha y WC, WC de invitados separado
- trastero/despensa con conexión para lavadora
- suelo de parquet de alta calidad
- ventanas modernas con triple acristalamiento y puertas de estilo
- equipamiento sanitario de Villeroy & Boch y Grohe
- puerta de entrada de seguridad RC2
- rehabilitación integral del edificio (2016-2019)
- instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas
- moderna calefacción de gas de condensación Vaillant
- producción descentralizada de agua caliente mediante calentador instantáneo de 24 kW
- proveedor de Internet Vodafone con hasta 1000Mb/s
- registro del consumo (agua y calefacción) mediante Brunata
- trastero propio en el sótano
- vivienda n.º 1 en el plano adjunto
- En los gastos comunitarios de 306€ están incluidos los gastos adicionales, incluido el anticipo para calefacción y agua (230€), los honorarios de administración (30€) y las reservas (46€). El alquiler neto actual es de 1.200€.
Se vende una atractiva vivienda en un edificio antiguo, situada en la planta baja de un representativo edificio residencial plurifamiliar construido en 1912. En el marco de una rehabilitación integral de todo el edificio entre 2016 y 2019, la vivienda se adaptó a un estándar técnico y estético moderno sin perder el encanto especial del edificio histórico.
Con una superficie habitable de 83m², la vivienda convence por su amplia y excelente distribución. Con dos habitaciones de paso (dormitorio / despacho) y la cocina-comedor abierta, ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal para familias, parejas con despacho en casa o también como inversión atractiva a largo plazo.
No solo la vivienda, sino también toda la instalación técnica del edificio fue modernizada ampliamente. Todas las tuberías de agua y líneas eléctricas, el sistema de interfono y la conexión telefónica cumplen con los estándares técnicos actuales. La calefacción funciona mediante una moderna caldera de gas de condensación Vaillant; el agua caliente se genera de forma descentralizada y según necesidad mediante un potente calentador instantáneo de 24 kW instalado en la vivienda, lo que ofrece ventajas energéticas y evita pérdidas innecesarias de almacenamiento.
La vivienda incluye, naturalmente, un trastero propio en el sótano.
Este inmueble combina el carácter inconfundible de un edificio antiguo clásico de Núremberg con el confort de una modernización integral y ofrece una oportunidad poco frecuente tanto para quienes desean ocuparlo como para inversores con visión a largo plazo.
La venta se realiza de forma privada, sin agencia inmobiliaria.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
249.600 € Mucho espacio para la familia o como inversión: piso vacío de 4 habitaciones + SIN COMISIÓN +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Elegante vivienda de 4 habitaciones en edificio antiguo, completamente rehabilitada90439 Nürnberg– St. Leonhard
206.000 € Loft de edificio antiguo renovado integralmente con estilo90439 Nürnberg
