IMMOBERLIN.DE - موقع متميز في حي فريدناو! شقة مشرقة في مبنى قديم مع شرفة مشمسة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إن الإعجاب بالشقق ذات الطابع المعماري القديم كبير، إذ نادراً ما تتفوق أبعاد غرفها على أبعاد غرف المباني الجديدة. وتتميز الغرف الأربع الفسيحة والمساحات الإضافية في هذه الشقة الركنية الجذابة بأنها مناسبة للعائلات. وبجوار المدخل مباشرةً، يتفرع حمام واسع تصله الإضاءة الطبيعية ودورة مياه منفصلة للضيوف مزودة بدُش. وعبر الممر ذي البلاط الأبيض نصل إلى صالة المعيشة الكبيرة، التي يمكن استخدامها على نحو مثالي كمنطقة لتناول الطعام بين المطبخ والغرف. وقد زُوّد كل من الممر والصالة بتدفئة أرضية. أما المطبخ المدمج القديم نسبياً، بطرازه الريفي، فهو عملي وأنيق، كما يتيح وضع طاولة لتناول الطعام.
بفضل الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة في كل غرفة، يسود أجواء مشرقة ومفعمة بالحيوية. وتتميز على نحو خاص الغرف المطلة على زاوية المنزل، ذات النوافذ البارزة، والغرفة ذات السقف المزخرف بالجص وإمكانية الوصول إلى الشرفة والغرفة المجاورة، التي تتمتع بدورها بأبعاد أشبه بأبعاد الصالونات. وتتصل هذه الغرف الثلاث بعضها ببعض عبر أبواب خشبية أصلية فخمة ذات إطارات بارزة، بعضها مزجج جزئياً. كما زُوّدت الغرفة الرابعة بنافذة كبيرة عازلة للحرارة. وتفترش أرضيتها ألواح خشبية ذات طابع مميز. وقد طُليت جميع جدران الغرف وأسقفها بطبقة أساس ثم دُهنت حديثاً. كما طُليت جميع ضلف الأبواب وإطاراتها.
يسهم عزل الواجهة (2020) والتوصيل بشبكة التدفئة المركزية (2025) في تحقيق كفاءة طاقة تواكب متطلبات العصر. وتُخصَّص لهذه الشقة التي تتمتع بصيانة جيدة غرفة قبو خاصة مزودة بالكهرباء.
يبلغ احتياطي الاستثمار، اعتباراً من 01.06.2026، ما يقارب 177.000,- €. ويوزَّع الاحتياطي وفقاً لحصص الملكية المشتركة (MEAs)، لتبلغ حصة الشقة 9.400,- €.
استمتعوا بموقع ممتاز في مبنى قديم جرى تحديثه من الناحية الطاقية، مع رحابة مريحة وأجواء غامرة بالضوء – ظروف مثالية للاستمتاع بالسكن على نحو مستدام!

لا تتوفر شهادة كفاءة الطاقة.

الموقع