| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 898.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.236,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ammirazione per gli appartamenti in stabili d’epoca è grande, poiché le dimensioni delle loro stanze vengono superate da quelle delle nuove costruzioni solo in rarissimi casi. Le quattro ampie stanze e gli spazi accessori di questo gradevole appartamento d’angolo si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia. Subito accanto all’ingresso si trovano il spazioso bagno illuminato dalla luce naturale e il WC separato per gli ospiti con doccia. Attraverso il corridoio dalle piastrelle bianche si raggiunge l’ampio disimpegno, che può essere utilizzato molto bene come zona pranzo tra la cucina e le stanze. Sia il corridoio sia il disimpegno sono dotati di riscaldamento a pavimento. La cucina componibile, più datata e in stile rustico, è funzionale e graziosa. Consente inoltre di collocare un tavolo da pranzo.
Grazie ai soffitti alti e alle ampie superfici finestrate in ogni stanza, predomina un’atmosfera piacevolmente luminosa. Particolarmente belle sono le stanze sull’angolo della casa, con bow window, la stanza con soffitto decorato a stucco e accesso al balcone e alla stanza adiacente, anch’essa dalle dimensioni simili a quelle di un salone. Queste tre stanze comunicano tra loro attraverso magnifiche porte originali in legno con profili, in parte vetrate. Anche la quarta stanza è dotata di una grande finestra isolante. A terra si trovano caratteristici pavimenti in assi di legno. Tutte le pareti e i soffitti delle stanze sono stati appena trattati con primer e tinteggiati. Tutte le ante e i telai delle porte sono stati laccati.
L’isolamento della facciata (2020) e l’allacciamento al teleriscaldamento (2025) garantiscono un bilancio energetico al passo con i tempi. A questo appartamento ben curato è assegnata una cantina privata dotata di elettricità.
Al 01.06.2026 la riserva per gli investimenti ammonta a quasi 177.000,- €. La riserva viene ripartita in base alle quote di comproprietà (MEA), perciò all’appartamento spettano 9.400,- €.
Godetevi una posizione eccellente in uno stabile d’epoca riqualificato dal punto di vista energetico, con ampi spazi confortevoli e un ambiente inondato di luce: condizioni perfette per un piacere abitativo duraturo!
Non è disponibile un certificato energetico.
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1.100.000 € EDIFICIO D’EPOCA CON CHARME & COMFORT MODERNO12161 Berlin
295.000 € Appartamento di 2 locali libero, con balcone, in tranquilla posizione in un edificio sul retro, con teleriscaldamento a Friedenau12161 Berlin
595.000 € SPLENDIDA ABITAZIONE IN POSIZIONE CENTRALE ECCELLENTE CON UNITÀ COMMERCIALE12161 Berlin
