شقة من 3 غرف، مُجددة حديثًا وشاغرة، مع شرفة جنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Hamburg-Niendorf.

Die Wohnung verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Gestaltung und ist sofort bezugsbereit.

Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf die geschützte Südloggia mit Blick ins Grüne.

Die offene Blickachse zwischen Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich sowie die vorhandenen Glaselemente schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Dabei wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Innentüren erneuert, eine neue Elektro-Unterverteilung installiert und drei Fenster erneuert.

Ein besonderes Detail ist die indirekte Beleuchtung in drei Räumen. Frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen, hohe weiße Fußleisten sowie moderne schwarze Schalter und Beschläge runden das Gesamtbild ab.

Das helle Duschbad verfügt über eine großzügige Glasdusche, schwarze Armaturen, ein Aufsatzwaschbecken und einen beleuchteten Spiegel.



Wohnanlage

Die niedrige Bebauung und großzügigen Grünflächen verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, ruhigen Charakter. Den Bewohnern steht ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Ausstattung im Überblick

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
• Baujahr 1975
• Wohnzimmer ca. 25 m²
• zwei weitere Zimmer ca. 14 m² und 11 m²
• Südloggia
• hochwertiges Echtholzparkett
• neue Innentüren
• neue Elektro-Unterverteilung
• drei erneuerte Fenster
• indirekte Beleuchtung in drei Räumen
• modernes Duschbad
• eigener großer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradkeller und Trockenraum
• gemeinschaftliche Stellplätze

الموقع

وصف الموقع

Der Teutonenweg liegt in einem grünen und gewachsenen Teil von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Tibarg-Center mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz ist gut. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar; die Wohnanlage liegt nicht in einer direkten Einflugschneise.