Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer
Küche mit Blick zum Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad
Bad
Balkon
Außenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 17 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.237,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónZum Verkauf steht eine frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Hamburg-Niendorf.
Die Wohnung verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Gestaltung und ist sofort bezugsbereit.
Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf die geschützte Südloggia mit Blick ins Grüne.
Die offene Blickachse zwischen Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich sowie die vorhandenen Glaselemente schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Dabei wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Innentüren erneuert, eine neue Elektro-Unterverteilung installiert und drei Fenster erneuert.
Ein besonderes Detail ist die indirekte Beleuchtung in drei Räumen. Frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen, hohe weiße Fußleisten sowie moderne schwarze Schalter und Beschläge runden das Gesamtbild ab.
Das helle Duschbad verfügt über eine großzügige Glasdusche, schwarze Armaturen, ein Aufsatzwaschbecken und einen beleuchteten Spiegel.
Wohnanlage
Die niedrige Bebauung und großzügigen Grünflächen verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, ruhigen Charakter. Den Bewohnern steht ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum.
Ausstattung im Überblick
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
• Baujahr 1975
• Wohnzimmer ca. 25 m²
• zwei weitere Zimmer ca. 14 m² und 11 m²
• Südloggia
• hochwertiges Echtholzparkett
• neue Innentüren
• neue Elektro-Unterverteilung
• drei erneuerte Fenster
• indirekte Beleuchtung in drei Räumen
• modernes Duschbad
• eigener großer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradkeller und Trockenraum
• gemeinschaftliche Stellplätze
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Der Teutonenweg liegt in einem grünen und gewachsenen Teil von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Tibarg-Center mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz ist gut. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar; die Wohnanlage liegt nicht in einer direkten Einflugschneise.
419.000 € Piso de 3 habitaciones recién renovado y libre, con balcón orientado al sur22453 Hamburg
395.000 € Sin espera: Amplio refugio de 2 habitaciones en Lokstedt (listo para entrar a vivir y sin comisión)22453 Hamburg– Niendorf
899.000 € Elegante vivienda familiar en edificio antiguo | 117 m² | 4,5 habitaciones | Garaje | Logia | Vistas a zonas verdes | Tarpenbek22453 Hamburg– Groß Borstel
