| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 117 m² |
| سنة البناء | 1923 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,683.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي مبنى قديم تمثيلي ومعتنى به يعود إلى عشرينيات القرن الماضي، تنتظركم هذه الشقة الاستثنائية والواسعة المؤلفة من 4.5-5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 117 م². تجمع الشقة بين سحر المباني القديمة الكلاسيكية في هامبورغ والتجهيزات الحديثة عالية الجودة والموقع الرائع.
منذ دخولكم، تثير منطقة المدخل الواسعة الإعجاب، ومنها يمكن الوصول إلى جميع الغرف. وتمنح الأسقف العالية، والأبواب الأصلية ذات الحشوات، والأرضيات الخشبية المعتنى بها، وباركيه بنمط عظم السمكة الشقةَ أجواءً مميزة.
تفتح غرفة المعيشة المشرقة على لوجيا محمية، مع إطلالة رائعة على الحديقة الواسعة. وتدعو اللوجيا إلى الاسترخاء فيها في جميع فصول السنة.
يوفر المطبخ المعيشي العصري مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة، ويضم شرفة صغيرة. وهو يشكل نقطة الالتقاء المركزية للعائلة والأصدقاء.
تتوفر إجمالاً خمس غرف واسعة وموزعة بشكل ممتاز، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.
تضم غرفة النوم الرئيسية الواسعة خزانة ملابس صغيرة يمكن الدخول إليها، توفر مساحة تخزين إضافية وتكمل الغرفة بشكل عملي.
يحتوي الحمام عالي الجودة على دش وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة، ويوفر مساحة كبيرة للعائلة بأكملها.
ويُستكمل توزيع المساحات بغرفة تخزين عملية داخل الشقة، بالإضافة إلى غرفتي قبو توفران مساحة تخزين إضافية.
ومن المزايا الأخرى إمكانية التطوير المتاحة: إذ يمكن تعديل المخطط عند الحاجة ليتناسب مع الرغبات السكنية الفردية. فعلى سبيل المثال، يمكن من حيث المبدأ إنشاء دورة مياه للضيوف، أو توسيع غرفة العمل-الضيوف لتصبح غرفة إضافية كاملة (للأطفال).
يمكن شراء مرآب فردي (25م²) تابع للشقة، وهو ميزة نادرة وقيمة للغاية في هذا الموقع.
سعر شراء الشقة 899.000 €
بالإضافة إلى 35.000 € للمرآب الخاص
إجمالي سعر الشراء: 934.000 €
* حوالي 117 م² مساحة سكنية
* إمكانية التقسيم إلى 5 غرف «حقيقية» (حاليًا 4,5)
* مبنى قديم أنيق وبارز
* أسقف عالية
* أبواب أصلية ذات حشوات
* أرضيات باركيه بنمط عظم السمكة وألواح خشبية
* غرفة معيشة واسعة مع لوجيا وإطلالة على المساحات الخضراء
* مطبخ معيشة عصري مع شرفة
* حمّام عالي الجودة مع حوض استحمام ودُش ومغسلة مزدوجة
* غرفة ملابس صغيرة يمكن الدخول إليها بجوار غرفة النوم الرئيسية
* مخزن عملي
* غرفتا قبو
* يمكن شراء مرآب فردي
* حديقة مشتركة واسعة
* بالقرب مباشرةً من نهر تارنبك مع مسار على ضفته، وإمكانيات ممارسة التجديف وقوارب التجديف وقوارب النزهة
إذا لم يكن هناك اهتمام بالمرآب، يمكن أيضًا شراء الشقة من دونه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في إحدى أكثر المناطق السكنية المحبوبة في هامبورغ.
على بعد خطوات قليلة فقط من المنزل يبدأ مسار Tarpenbek أو Alsterwanderweg – وهو مثالي للمشي أو الركض أو ركوب الدراجات. كما يستفيد العديد من السكان من القرب من الماء أيضًا في ممارسة التجديف وقوفًا أو الانطلاق بقوارب صغيرة مباشرة إلى الماء.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من البنية التحتية الممتازة في Eppendorf مع العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة والحدائق والأسواق الأسبوعية، إضافة إلى ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام. كما تقع المدارس ورياض الأطفال وخيارات التسوق في الجوار المباشر أيضًا.
ورغم الموقع المركزي، تمنح الحديقة الواسعة المحيطة بالمنزل شعورًا سكنيًا أخضر ومريحًا بشكل استثنائي.
419.000 € شقة من 3 غرف، مُجددة حديثًا وشاغرة، مع شرفة جنوبية22453 Hamburg
419.000 € شقة من 3 غرف، مُجددة حديثًا وشاغرة، مع شرفة جنوبية22453 Hamburg– Niendorf
395.000 € لا حاجة للانتظار: ملاذ واسع من غرفتين في لوكشتيدت (جاهز للسكن وبدون عمولة)22453 Hamburg– Niendorf
