Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer
Küche mit Blick zum Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad
Bad
Balkon
Außenansicht
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 17 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.237,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3 locali, appena e completamente ristrutturato, con circa 80 m² di superficie abitabile, situato al 1º piano di un curato complesso residenziale immerso nel verde ad Amburgo-Niendorf.
L’appartamento coniuga una pianta spaziosa con un design moderno ed è immediatamente abitabile.
Il fulcro è l’ampio soggiorno di circa 25 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale. Da qui si accede direttamente alla loggia esposta a sud e riparata, con vista sul verde.
L’asse visivo aperto tra soggiorno, corridoio e zona cucina, insieme agli elementi in vetro presenti, crea una sensazione di spazio luminosa e ariosa.
Le altre due stanze, ben proporzionate, di circa 14 m² e 11 m², sono ideali come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o ufficio domestico.
L’appartamento è stato appena ristrutturato in modo approfondito. Sono stati posati parquet di alta qualità in legno massello, sostituite le porte interne, installato un nuovo quadro elettrico secondario e rinnovate tre finestre.
Un dettaglio particolare è l’illuminazione indiretta in tre ambienti. Le superfici di pareti e soffitti appena rinnovate, gli alti battiscopa bianchi e gli interruttori e accessori moderni neri completano il quadro generale.
Il luminoso bagno con doccia dispone di un’ampia doccia in vetro, rubinetteria nera, un lavabo da appoggio e uno specchio illuminato.
Complesso residenziale
Gli edifici bassi e gli ampi spazi verdi conferiscono al complesso residenziale un carattere piacevole e tranquillo. I residenti hanno a disposizione un ampio giardino condominiale. All’appartamento appartiene inoltre un grande locale cantina privato.
Ausstattung im Überblick
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
• Baujahr 1975
• Wohnzimmer ca. 25 m²
• zwei weitere Zimmer ca. 14 m² und 11 m²
• Südloggia
• hochwertiges Echtholzparkett
• neue Innentüren
• neue Elektro-Unterverteilung
• drei erneuerte Fenster
• indirekte Beleuchtung in drei Räumen
• modernes Duschbad
• eigener großer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradkeller und Trockenraum
• gemeinschaftliche Stellplätze
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Der Teutonenweg liegt in einem grünen und gewachsenen Teil von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Tibarg-Center mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz ist gut. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar; die Wohnanlage liegt nicht in einer direkten Einflugschneise.
419.000 € Appartamento libero di 3 locali, appena ristrutturato, con balcone esposto a sud22453 Hamburg
395.000 € Nessuna attesa: spazioso rifugio con 2 locali a Lokstedt (pronto per essere abitato e senza commissione)22453 Hamburg– Niendorf
899.000 € Vecchio edificio familiare di stile | 117 m² | 4,5 locali | Garage | Loggia | Vista sul verde | Tarpenbek22453 Hamburg– Groß Borstel
