**منزل من شقتين في لاندآو/إيسار – منزلكم الجديد مع إمكانيات متنوعة** – الصورة 1

**منزل من شقتين في لاندآو/إيسار – منزلكم الجديد مع إمكانيات متنوعة**

دون عمولة
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94405 Landau an der IsarBayern
سعر البيع
369.000 €
مساحة المعيشة
186 m²
غرفة
7
معرف TraumImmo: YN3EUKJ
معرف الشريك: 196301594

تاريخ النشر 12/01/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية186 m²
غرف نوم4
غرفة7
الحمامات2
مطبخ مجهز

مساحة الأرض640 m²
المساحة القابلة للاستخدام251 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع369.000 €
سعر المتر المربع1,983.87 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في لاندآو على نهر إيسار! بُني هذا المنزل الساحر المكوّن من شقتين عام 1963، وقد خضع لتجديد دقيق ويوفر لكم الراحة العصرية مقترنة بالسحر التقليدي.

يقع المنزل على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 640 م²، ويمتد على طابقين، ويوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 186 م². مع إجمالي سبع غرف، منها أربع غرف نوم مريحة وحمّامان مجهزان جيدًا، ستجدون هنا مساحة كافية للعائلة بأكملها.

تتميز تجهيزات المنزل بجودة جيدة، كما يتيح لكم المطبخ المركب العملي البدء بالطهي فورًا. ومن أبرز مزايا المنزل أيضًا التراس الجذاب، المثالي لقضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. ويكتمل توزيع المساحات بدورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي.

العقار مؤجر حاليًا، ويبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 16.920,00 €، مما يوفر لكم فرصًا استثمارية جذابة. اغتنموا هذه الفرصة للاستثمار في عقار متين وحسن الصيانة، يتميز بموقعه ومساحاته المتاحة.

اكتشفوا الإمكانيات التي يوفرها لكم هذا المنزل المكوّن من شقتين في أحد أكثر المواقع المرغوبة في لاندآو على نهر إيسار. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم!

شهادة استهلاك الطاقة حسب الطلب بتاريخ 02.06.2025
مصدر الطاقة الرئيسي: الزيت
سنة بناء المبنى: 1963
سنة بناء مولد الحرارة: 2000
الاحتياج النهائي للطاقة: 100,10 kWh/(m²a)
فئة كفاءة الطاقة: D


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Landau an der Isar

جميع الإعلانات في Landau an der Isar
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل