منزل لأسرتين في لانداو آن دير إيسار – وحدتا سكن، مرآب وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المكوّن من وحدتين سكنيتين، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 223 m²، على قطعة أرض مساحتها نحو 460 m² في لاندau آن دير إيسار. ينقسم المنزل إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين – «شقة تمليك» مجددة بالكامل ومؤجّرة، و«منزل عائلي» أكبر حجماً يحتاج إلى التجديد، وله مدخل منفصل ويمكن السكن فيه فوراً.

جُدّدت «شقة التمليك» التي تبلغ مساحتها نحو 55 m² تجديداً شاملاً في عام 2018. وقد أُنجزت جميع أعمال التجديد الأساسية، لذا أصبحت الشقة بحالة كأنها جديدة. وهي مجهزة بتدفئة أرضية، ومرجل غاز حديث خاص بها، وشرفة، ومرآب، ومدخل خاص إلى المنزل. الشقة مؤجّرة حالياً وتدرّ إيجاراً شهرياً صافياً قدره 515 يورو – ما يجعلها مثالية للمشترين الراغبين في الاستفادة فوراً من دخل إيجاري مستقر. ومن المزايا الكبيرة أيضاً إمكانية احتساب الإيجار الشهري الصافي ضمن التمويل، ما يقلل الأعباء الشهرية بشكل ملحوظ.

يمتد النصف الأيمن من المبنى، بمساحة سكنية تبلغ نحو 168 m²، على ثلاثة طوابق. وهو صالح للسكن من حيث المبدأ، لكنه يحتاج إلى التجديد. وعلى الرغم من إجراء بعض أعمال الترميم على مر السنين، لا تزال هناك إمكانات واسعة للتحديث. وقد أُضيف طابق إلى العلية في عام 1984، كما جُدّد السقف في ذلك الوقت.

ومن الميزات الخاصة لهذا العرض إمكانية تقسيم العقار من الناحية القانونية للبناء وشراء النصف الأيمن فقط – أي المنزل العائلي الأكبر – بشكل منفصل. وهذا يمنح المشترين مزيداً من المرونة في الاستخدام والتمويل.

يسرّنا أن نخفف عنكم وطأة الانتظار حتى موعد المعاينة من خلال جولة عقارية بزاوية 360°. ما عليكم سوى نسخ الرابط التالي والاستمتاع بالجولة:

https://tour.ogulo.com/82gY

الموقع