من القديم إلى الجديد – مبنى سكني وتجاري بإمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني والتجاري، الذي يعود تاريخ بنائه إلى حوالي عام 1910، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 321,62 م² ومساحة انتفاع تبلغ حوالي 116,08 م²، إمكانات متنوعة لإعادة التصميم الفردي ومواصلة التطوير.

يمتد العقار على طابقين ويضم إجمالاً أربع وحدات سكنية مستقلة. يمكن الوصول إلى اثنتين من هذه الوحدات بشكل منفصل عبر الفناء الخلفي، وتتمتع بمداخل خاصة.

إحدى الوحدات السكنية الأربع مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً بارداً شهرياً قدره 400,00 €. أما الوحدات المتبقية فشاغرة. ومع ذلك، حدثت في الماضي حالات متفرقة من الاستخدام غير المصرح به من قبل أطراف ثالثة.

ويُستكمل المبنى بوحدة تجارية كانت تُستخدم سابقاً كمطعم أو حانة. كما تضم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 261 م² فناءً خلفياً.

العقار في حالة تحتاج إلى تجديد وتحديث شاملين. ولذلك فهو موجّه بشكل خاص إلى المستثمرين ذوي الخبرة ومطوري المشاريع والمشترين ذوي المهارة الحرفية، الذين يدركون إمكانات عقار قائم ومستعدون لتنفيذ مشروع ترميم متطلب.

يُبحث عن مشترين يتمتعون بالخبرة والقدرة على العمل وتصوّر واضح لكيفية إعادة تصميم المساحات القائمة وتطويرها على المدى الطويل.

من لا يتهيب تحدي إعادة التصميم الشاملة، يجد هنا عقاراً بإمكانات تطوير متنوعة.

الموقع