| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 322 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 261 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 428 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.022,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale, con anno di costruzione intorno al 1910, offre con una superficie abitabile di ca. 321,62 m² e una superficie utile di ca. 116,08 m² molteplici possibilità di ristrutturazione personalizzata e di ulteriore sviluppo.
L’immobile si estende su due piani e dispone complessivamente di quattro unità abitative indipendenti. Due di queste unità sono accessibili separatamente dal cortile interno posteriore e dispongono di ingressi propri.
Una delle quattro unità abitative è attualmente locata e genera un canone mensile a freddo di 400,00 €. Le restanti unità sono sfitte. In passato si sono tuttavia verificati sporadicamente utilizzi non autorizzati da parte di terzi.
L’edificio è completato da un’unità commerciale, in passato utilizzata come ristorante ovvero pub. Il terreno di ca. 261 m² dispone inoltre di un cortile interno posteriore.
L’immobile si trova in uno stato che richiede un’ampia ristrutturazione e modernizzazione. Si rivolge pertanto in particolare a investitori esperti, sviluppatori di progetti e acquirenti con competenze artigianali, che riconoscono il potenziale di un immobile esistente e sono disposti a realizzare un impegnativo progetto di risanamento.
Si cercano acquirenti con esperienza, intraprendenza e un’idea chiara di come le superfici esistenti possano essere ridisegnate e sviluppate a lungo termine.
Chi non teme la sfida di una ristrutturazione completa trova qui un immobile con molteplici possibilità di sviluppo.
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