| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 322 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 261 m² |
|---|---|
| Surface utile | 428 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 022,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial, construit vers 1910, offre, avec une surface habitable d’environ 321,62 m² et une surface utile d’environ 116,08 m², de multiples possibilités de réaménagement individuel et de développement.
L’immeuble s’étend sur deux étages et comprend au total quatre logements indépendants. Deux de ces logements sont accessibles séparément par la cour intérieure arrière et disposent de leurs propres entrées.
L’un des quatre logements est actuellement loué et génère un loyer hors charges mensuel de 400,00 €. Les autres logements sont vacants. Par le passé, des utilisations non autorisées par des tiers se sont toutefois produites de manière isolée.
Le bâtiment est complété par un local commercial, autrefois utilisé comme restaurant ou bar. Le terrain d’environ 261 m² dispose en outre d’une cour intérieure arrière.
L’immeuble se trouve dans un état nécessitant une rénovation et une modernisation complètes. Il s’adresse donc en particulier à des investisseurs expérimentés, des promoteurs immobiliers et des acquéreurs habiles de leurs mains, qui reconnaissent le potentiel d’un bien existant et sont prêts à mener à bien un projet de réhabilitation exigeant.
Sont recherchés des acquéreurs dotés d’expérience, d’esprit d’initiative et d’une vision claire de la manière dont les surfaces existantes peuvent être réaménagées et développées à long terme.
Ceux qui ne craignent pas le défi d’une transformation complète trouveront ici un bien offrant de multiples possibilités de développement.
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