بنغل زاوي - ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة ومريح، في موقع متميز وهادئ جدًا

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Devkoppel, 1123683 Scharbeutz – Lütt KiepenbargSchleswig-Holstein

سعر البيع: 725.000 €

مساحة المعيشة: 140 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: YXQM9HQ

معرف الشريك: 508754543

تاريخ النشر 23/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Rainer Preetz

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	140 m²
سنة البناء	2016
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

وصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	457 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	725.000 €
سعر المتر المربع	5,178.57 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع من قِبل المالك الخاص بنغل زاوية جميل مع مساحة حديقة صغيرة وإمكانية توسعة في الطابق العلوي. المنزل المُعتنى به جيدًا والمجهز بتجهيزات عصرية مأهول من قِبل المالك نفسه.

البيانات الأساسية:

مساحة سكنية 110 م² مع إمكانية توسعة تبلغ نحو 30 م² في الطابق العلوي.

مساحة التوسعة مجهزة جزئيًا بالفعل:

- فتحة الدرج
- تجهيزات الكهرباء
- إنشاء العوارض الخشبية
- نوافذ سقفية ROTO باتجاه الشمال/الجنوب

ويمكن تنفيذها اختياريًا. يتم الوصول إلى العلية القابلة للتوسعة عبر غرفة "Kind" وفقًا للمخطط.
هذه الغرفة (الجانب الأيسر من الواجهة الأمامية) تحتوي أيضًا على باب تراس ممتد حتى مستوى الأرض مع ممر حول المنزل من الجهة الأمامية، ويمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل.

يتوافق توزيع الغرف الحالي مع ما يلي:

- ممر مع مطبخ-غرفة معيشة مفتوح في وسط المنزل
- غرفة نوم مع حمام دش/حوض استحمام ملحق
- مرحاض للضيوف مع دش
- غرفة أطفال
- مكتب (غرفة تخزين وفقًا للمخطط)
- غرفة معيشة مفتوحة
- غرفة خدمات منزلية مع تدفئة بالغاز وغسالة ومجفف
- غرفة تخزين خلف المرآب

يحتوي المنزل أيضًا على مدخنة للاستخدام الاختياري لموقد في منطقة مطبخ-غرفة المعيشة (انظر المخطط )

للمرآب مدخل مباشر إلى غرفة التخزين.
يمكن استخدام غرفة التخزين، عبر الالتفاف حول المنزل، كمدخل مستوٍ إلى المنزل أيضًا، بحيث يمكن الوصول دون عوائق إلى مطبخ-غرفة المعيشة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

من حيث المبدأ، توجد إمكانية شراء المنزل مفروشًا جزئيًا أيضًا.

يمكن، بالتنسيق، استلام المطبخ المدمج عالي الجودة أيضًا.

يُحدَّث حاليًا بيان الطاقة الصادر في يونيو 2016، وسيكون متاحًا خلال فترة قصيرة.
المستخدم حاليًا هو مرجل غاز من Vaillant مع خزان مياه بواسطة نظام شمسي حراري مزدوج في حل مدمج بالسقف (انظر صورة الجانب الجنوبي للتراس )

منظومة الأقمار الصناعية وفقًا للصورة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع منطقة البناء "Devkoppel" التي أُنشئت في 2015/2016، مع الوصول عبر Kiepenberg، في موقع هادئ ومنعزل قليلًا، بحيث يمكن أن تكون الإقامة في بلدة Scharbeutz السياحية مريحة وخاصة للغاية.

لا يُسمح بالتأجير لقضاء العطلات في الطريق المسدود Spiel-Strassen.

ويقع ذلك مباشرة عند ممر المشاة (يمينًا) المؤدي إلى شارع Biskamp.