Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Rent | 445 € |
|---|---|
| Selling Price | 100.000 € |
| Courtage | 3,57% |
عشرة أماكن وقوف سيارات في مرآب تحت الأرض مؤجرة كحزمة استثمارية مدمجة
للبيع عشرة أماكن وقوف سيارات في مرآب تحت الأرض ضمن منطقة سكنية راسخة في باد كرويتسناخ، ويمكن شراؤها معًا كحزمة إجمالية. جميع أماكن الوقوف مؤجرة بالفعل، وبالتالي توفر إيرادات منتظمة منذ اليوم الأول، دون الحاجة في البداية إلى البحث عن مستأجرين منفردين.
تُؤجَّر حاليًا تسعة أماكن وقوف بسعر 45,00 € شهريًا لكل منها. أما مكان الوقوف العاشر فتبلغ إيجارته الشهرية 40,00 €. وينتج عن ذلك حاليًا إجمالي إيرادات شهرية قدره 445,00 €، أي إيرادات إيجارية سنوية تبلغ 5.340,00 €.
تُظهر العروض الحالية في باد كرويتسناخ أن أسعار إيجار أماكن الوقوف في المرائب تحت الأرض تتراوح غالبًا بين نحو 50 € و72 € شهريًا. وبالنسبة لموقف مزدوج، تُطلب أحيانًا أسعار تصل إلى 78 €. وبالتالي يمكن تعديل الإيجار بعد الشراء.
وبخاصة للمستثمرين الرأسماليين، يوفر هذا العرض فرصة واضحة وبسيطة نسبيًا للاستثمار في مساحات وقوف مؤجرة. كما أن تجميع عشر وحدات يوزع مخاطر تعثر الإيجار على عدة مستخدمين ويخلق في الوقت نفسه إمكانات لتعديل الإيرادات مستقبلًا.
وبحسب الموقع الدقيق، وطريقة الوصول، وحجم أماكن الوقوف، يبدو من الواقعي على المدى المستقبلي إيجار شهري يتراوح بين نحو 60 € و70 € لكل مكان وقوف. أما الإيجارات الحالية البالغة 40,00 € أو 45,00 € لكل مكان وقوف فهي أقل من هذا المستوى المعروض.
وفي حال التأجير مستقبلًا بمتوسط 65 € لكل مكان وقوف، يمكن أن ترتفع الإيجارات السنوية حسابيًا بمقدار 2.460 € لتصل إلى إجمالي 7.800 €.
يجمع هذا الحزمة الاستثمارية بين إيرادات إيجارية جارية بالفعل وإمكانات تطوير مفهومة، وبالتالي يوفر فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الذين يعتمدون على استثمار واضح وقابل للحساب جيدًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.