10 komplett vermietete Tiefgaragenstellplätze mit Entwicklungspotenzial - Ihr kompaktes Investment

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Zehn vermietete Tiefgaragenstellplätze als kompaktes Anlagepaket
Zum Verkauf stehen zehn Tiefgaragenstellplätze in einem etablierten Wohngebiet von Bad Kreuznach, die gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden können. Sämtliche Stellplätze sind bereits vermietet und sorgen somit vom ersten Tag an für regelmäßige Einnahmen, ohne dass zunächst einzelne Mieter gesucht werden müssen.
Neun Stellplätze sind derzeit für jeweils 45,00 € monatlich vermietet. Für einen weiteren Stellplatz beträgt die monatliche Miete 40,00 €. Daraus ergeben sich aktuell monatliche Gesamteinnahmen von 445,00 € beziehungsweise jährliche Mieteinnahmen von 5.340,00 €.
Aktuelle Angebote in Bad Kreuznach zeigen für Tiefgaragenstellplätze überwiegend Mietpreise zwischen etwa 50 € und 72 € monatlich. Für einen Doppelparker werden teilweise sogar bis zu 78 € aufgerufen. Somit kann der Mietpreis nach Erwerb noch angepasst werden.

Gerade für Kapitalanleger bietet dieses Angebot eine überschaubare und vergleichsweise unkomplizierte Möglichkeit, in vermietete Stellplatzflächen zu investieren. Die Bündelung von zehn Einheiten verteilt das Mietausfallrisiko auf mehrere Nutzer und schafft zugleich Potenzial für eine zukünftige Anpassung der Einnahmen.

Abhängig von der genauen Lage, der Zufahrt und der Größe der Stellplätze erscheint daher perspektivisch eine monatliche Miete von etwa 60 € bis 70 € je Stellplatz realistisch. Die derzeitigen Mieten von 40,00 € beziehungsweise 45,00 € je Stellplatz liegen unter diesem Angebotsniveau.

Bei einer zukünftigen Vermietung zu durchschnittlich 65 € je Stellplatz könnte sich die Jahresmiete damit rechnerisch um 2.460 € auf insgesamt 7.800 € erhöhen.

Dieses Anlagepaket verbindet bereits laufende Mieteinnahmen mit nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine überschaubare und gut kalkulierbare Investition setzen.

Lage