10 całkowicie wynajętych miejsc parkingowych w podziemnym garażu z potencjałem rozwoju - Twoja kompaktowa inwestycja

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Dziesięć wynajętych miejsc postojowych w garażu podziemnym jako kompaktowy pakiet inwestycyjny
Na sprzedaż oferowanych jest dziesięć miejsc postojowych w garażu podziemnym w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Bad Kreuznach, które można nabyć łącznie jako cały pakiet. Wszystkie miejsca są już wynajęte i zapewniają tym samym regularne wpływy od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców na poszczególne miejsca.
Dziewięć miejsc postojowych jest obecnie wynajmowanych po 45,00 € miesięcznie każde. Dla jednego kolejnego miejsca miesięczny czynsz wynosi 40,00 €. Daje to obecnie łączne miesięczne wpływy w wysokości 445,00 € oraz roczne wpływy z czynszu w wysokości 5.340,00 €.
Aktualne oferty w Bad Kreuznach pokazują, że ceny najmu miejsc postojowych w garażu podziemnym przeważnie wynoszą od około 50 € do 72 € miesięcznie. W przypadku parkingu dwupoziomowego podnoszone są czasem stawki nawet do 78 €. Tym samym czynsz po nabyciu można jeszcze dostosować.

Szczególnie dla inwestorów kapitałowych oferta ta stanowi przejrzystą i stosunkowo nieskomplikowaną możliwość inwestycji w wynajęte powierzchnie postojowe. Zestawienie dziesięciu jednostek rozkłada ryzyko utraty czynszu na kilku użytkowników, a jednocześnie tworzy potencjał do przyszłego dostosowania wpływów.

W zależności od dokładnej lokalizacji, dojazdu i wielkości miejsc postojowych, perspektywicznie miesięczny czynsz w wysokości około 60 € do 70 € za miejsce wydaje się realistyczny. Obecne czynsze 40,00 € względnie 45,00 € za miejsce leżą poniżej tego poziomu ofertowego.

Przy przyszłym wynajmie po średnio 65 € za miejsce roczny czynsz mógłby się zatem obliczeniowo zwiększyć o 2.460 € do łącznie 7.800 €.

Ten pakiet inwestycyjny łączy już bieżące wpływy z czynszu z zrozumiałym potencjałem wzrostu, oferując tym samym interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na przejrzystą i dobrze kalkulowalną inwestycję.

Location