Tiefgaragenstellplatz in etabliertem Wohngebiet in Bad Kreuznach - zur Eigennutzung oder Vermietung

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in einem etablierten Wohngebiet von Bad Kreuznach. Der Stellplatz ist derzeit vermietet und sorgt somit vom ersten Tag an für regelmäßige Einnahmen, ohne dass zunächst ein Mieter gesucht werden muss. Aber auch für Selbstnutzer kann der Stellplatz interessant sein, etwa als geschützter Abstellplatz für das eigene Fahrzeug oder als Ergänzung zu einer Wohnung in der näheren Umgebung.

Die derzeitige Miete beträgt 45,00 € monatlich. Daraus ergeben sich aktuell jährliche Mieteinnahmen von 540,00 €. Aktuelle Angebote in Bad Kreuznach zeigen für Tiefgaragenstellplätze überwiegend Mietpreise zwischen etwa 50 € und 72 € monatlich. Für einen Doppelparker werden teilweise sogar bis zu 78 € aufgerufen. Somit kann der Mietpreis nach Erwerb perspektivisch noch angepasst werden.
Gerade für Kapitalanleger bietet dieses Angebot eine überschaubare und vergleichsweise unkomplizierte Möglichkeit, in einen vermieteten Stellplatz zu investieren. Die bestehende Vermietung schafft laufende Einnahmen und zugleich Potenzial für eine zukünftige Anpassung der Miete.

Abhängig von der genauen Lage, der Zufahrt und der Größe des Stellplatzes erscheint perspektivisch eine monatliche Miete von etwa 60 € bis 70 € realistisch. Die derzeitige Vermietung zu 45 € liegt deutlich unter diesem Angebotsniveau.

Dieser Tiefgaragenstellplatz verbindet bereits laufende Mieteinnahmen mit nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial und bietet zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig einen eigenen, geschützten Stellplatz in Bad Kreuznach suchen.

Location