10 posti auto in garage sotterraneo completamente affittati con potenziale di sviluppo - il vostro investimento compatto

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Dieci posti auto in autorimessa sotterranea già locati come pacchetto d’investimento compatto
In vendita ci sono dieci posti auto in autorimessa sotterranea in un quartiere residenziale consolidato di Bad Kreuznach, che possono essere acquistati insieme come pacchetto complessivo. Tutti i posti auto sono già locati e garantiscono quindi sin dal primo giorno entrate regolari, senza che sia necessario cercare inizialmente singoli inquilini.
Nove posti auto sono attualmente locati a 45,00 € al mese ciascuno. Per un ulteriore posto auto il canone mensile è di 40,00 €. Ne derivano attualmente entrate mensili complessive di 445,00 € ovvero entrate annuali da locazione di 5.340,00 €.
Le offerte attuali a Bad Kreuznach mostrano per i posti auto in autorimessa sotterranea prevalentemente prezzi di locazione compresi tra circa 50 € e 72 € al mese. Per un parcheggio doppio vengono talvolta richiesti persino fino a 78 €. Pertanto il canone può ancora essere adeguato dopo l’acquisto.

Soprattutto per gli investitori patrimoniali, questa offerta rappresenta una possibilità gestibile e relativamente semplice di investire in superfici di parcheggio già locate. Il raggruppamento di dieci unità distribuisce il rischio di mancata locazione su più utilizzatori e crea al contempo un potenziale per un futuro adeguamento delle entrate.

A seconda della posizione esatta, dell’accesso e della dimensione dei posti auto, nel medio termine appare quindi realistico un canone mensile di circa 60 € fino a 70 € per posto auto. Gli attuali canoni di 40,00 € ovvero 45,00 € per posto auto sono inferiori a questo livello di offerta.

In caso di una futura locazione a una media di 65 € per posto auto, il canone annuale potrebbe aumentare aritmeticamente di 2.460 € fino a un totale di 7.800 €.

Questo pacchetto d’investimento unisce già entrate da locazione in corso con un potenziale di sviluppo comprensibile e offre quindi un’interessante opportunità per investitori patrimoniali che puntano su un investimento gestibile e facilmente calcolabile.

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