| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 62 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 296.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,747.80 €/m² |
| عمولة | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية الأنيقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، خضع لترميم شامل ومحميّ بموجب قانون حماية المعالم الأثرية. يجمع المبنى بصورة رائعة بين طابع العمارة الكلاسيكية للمباني القديمة وتفاصيل التجهيزات الحديثة، ويوفر بذلك جودة سكنية تقنع المستأجرين والمستثمرين على حد سواء على المدى الطويل.
تتوزع الوحدة ذات التصميم المدروس على مساحة سكنية تبلغ حوالي 62 م²، وتظهر كشقة كلاسيكية من 3 غرف ذات هيكل واضح وإحساس مريح بالمساحة. ومن منطقة المدخل يمكن الوصول إلى جميع الغرف، مما يتيح استخداماً عملياً وملائماً للحياة اليومية في آن واحد. وتشكل منطقة المعيشة الواسعة مركز الحياة في الشقة، وتمتاز بأبعادها المتناسقة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. وتوفر الشرفة امتداداً جميلاً لمساحة المعيشة إلى الخارج، كما تتيح مكاناً هادئاً لقضاء ساعات من الاسترخاء. وتكتمل الشقة بغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو أطفال أو عمل، بما يلائم مختلف مفاهيم السكن. ويضم المطبخ المنفصل نافذة ويوفر مساحة كافية لتصميم مطبخ عملي ومريح في الوقت نفسه. أما الحمام المزود بدُش، فهو مكسو ببلاط فاتح ومجهز بشكل عصري، ويضم إلى جانب التدفئة الأرضية وصلة لغسالة الملابس.
تم تركيب باركيه عالي الجودة بنمط عظم السمكة في غرف المعيشة، مما يبرز الطابع الأنيق للشقة ويوفر أجواء دافئة ومريحة. وينسجم الجمع بين المواد الكلاسيكية والتجهيزات المعاصرة بشكل متناغم مع الصورة العامة للمبنى.
يوفر المصعد وصولاً مريحاً إلى الشقة، بينما توفر حجرة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية وتكمل العرض بصورة عملية.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2017، وتحقق حالياً إيرادات إيجارية سنوية قدرها 7.464,- €. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار اعتباراً من 01.02.2026. ولذلك تعد هذه الوحدة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في استثمار متين وطويل الأمد في بيئة مُعتنى بها وذات طابع معماري جذاب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
210.000 € شقة تمليك من 3 غرف شاغرة للسكن في مركز-غرب04109 Leipzig– Zentrum
234.700 € جديد: السكن في موقع مركزي، والاستثمار بشكل متين04109 Leipzig
325.000 € السكن فوق أسطح شارع غوتشيدتسه – شاغرة للسكن، 3 غرف، لوجيا على السطح، مصعد، باركيه04109 Leipzig
