| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 296.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.747,80 €/m² |
| Commissione | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento di proprietà si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico e sottoposto a un’ampia ristrutturazione. L’edificio unisce in modo suggestivo il carattere dell’architettura classica degli edifici d’epoca a dettagli di dotazione moderni, offrendo una qualità abitativa in grado di convincere a lungo termine sia gli inquilini sia gli investitori.
Su una superficie abitabile ben progettata di circa 62 m², l’unità si presenta come un classico appartamento di 3 locali, con una struttura chiara e una piacevole sensazione di spazio. Dall’ingresso si accede a tutti gli ambienti, consentendo un utilizzo funzionale e pratico nella vita quotidiana. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro centrale dell’appartamento e convince per le sue piacevoli proporzioni e per l’accesso diretto al balcone. Questo amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un luogo tranquillo per trascorrere ore rilassanti. L’appartamento è completato da altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi, adattandosi così ai più diversi concetti abitativi. La cucina separata dispone di una finestra e offre spazio sufficiente per una configurazione funzionale e al contempo confortevole. Il bagno con doccia è rivestito con piastrelle chiare, dotato di finiture moderne e dispone, oltre al riscaldamento a pavimento, anche di un attacco per la lavatrice.
Nei locali abitabili è posato un pregiato parquet a spina di pesce, che sottolinea il carattere elegante dell’appartamento e crea un’atmosfera calda e accogliente. La combinazione di materiali classici e dotazioni contemporanee si integra armoniosamente nell’immagine complessiva dell’edificio.
Un ascensore garantisce un comodo accesso all’appartamento, mentre una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito e completa opportunamente l’offerta.
L’appartamento è affittato in modo affidabile dal 2017 e attualmente genera entrate annuali da locazione pari a 7.464,- €. L’ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.02.2026. Questa unità è quindi particolarmente adatta agli investitori alla ricerca di un investimento solido e orientato al lungo termine, in un contesto curato e architettonicamente suggestivo.
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210.000 € Appartamento di proprietà di 3 locali libero e disponibile in Zentrum-West04109 Leipzig– Zentrum
234.700 € NUOVO: Vivere in posizione centrale, investire in modo solido04109 Leipzig
325.000 € Vivere sopra i tetti della Gottschedstraße – libero, 3 locali, loggia sul tetto, ascensore, parquet04109 Leipzig
