| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 296.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.747,80 €/m² |
| Comisión | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta elegante vivienda en propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico y sometido a una amplia rehabilitación. El edificio combina de forma impresionante el carácter de la arquitectura clásica de los edificios antiguos con modernos detalles de equipamiento, ofreciendo así una calidad residencial que convence a largo plazo tanto a inquilinos como a inversores.
Distribuida de forma bien planificada en aproximadamente 62 m² de superficie habitable, la vivienda se presenta como un clásico piso de 3 habitaciones, con una estructura clara y una agradable sensación de amplitud. Desde la zona de entrada se accede a todas las estancias, lo que permite un uso funcional y práctico para la vida cotidiana. La amplia sala de estar constituye el centro de la vivienda y convence por sus agradables proporciones, así como por el acceso directo al balcón. Este ofrece una bonita ampliación del espacio habitable al aire libre y un lugar tranquilo para pasar horas relajadas. La vivienda se completa con otras dos habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, adaptándose así a los más diversos conceptos de vivienda. La cocina independiente dispone de ventana y ofrece espacio suficiente para un diseño funcional y a la vez confortable. El cuarto de baño con ducha está revestido con azulejos claros, cuenta con un equipamiento moderno y, además de calefacción por suelo radiante, dispone de conexión para lavadora.
En las estancias habitables se ha instalado un parquet de espiga de alta calidad, que realza el carácter elegante de la vivienda y crea un ambiente cálido y acogedor. La combinación de materiales clásicos y equipamiento contemporáneo se integra armoniosamente en la imagen general del edificio.
Un ascensor garantiza un cómodo acceso a la vivienda, mientras que un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa adecuadamente la oferta.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde 2017 y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de 7.464,- €. El último aumento del alquiler tuvo lugar el 01.02.2026. Por ello, esta unidad resulta especialmente adecuada para inversores que busquen una inversión sólida y orientada al largo plazo en un entorno cuidado y arquitectónicamente atractivo.
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210.000 € Piso en propiedad de 3 habitaciones, disponible para ocupación inmediata, en Zentrum-West04109 Leipzig– Zentrum
234.700 € NUEVO: Vivir en el centro, invertir con solidez04109 Leipzig
325.000 € Vivir sobre los tejados de la Gottschedstraße: disponible para ocupar, 3 habitaciones, logia en la buhardilla, ascensor, parquet04109 Leipzig
