على بعد نحو 95 كم فقط من برلين: *** EFH مع ELW، إسطبل / حظيرة وأرض كبيرة ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على بُعد حوالي 95 كم فقط من برلين: يقع المنزل السكني المبني بشكل متين، والمزوّد بقبو جزئي، والذي شُيّد تقريبًا عام 1938، في موقع هادئ ومتراجع عن الطريق، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 177 م². كما يضم العقار حظيرةً مع إسطبل، ومبنىً آخر للإسطبلات والمرافق، بالإضافة إلى مرآب مظلل.

منذ حوالي عام 1996، خضع المنزل للترميم والتحديث في العديد من المجالات. ومن بين الأعمال المنفذة تجديد السقف وتصريف مياه السقف والنوافذ والباب الرئيسي، وتجديد جزئي للتمديدات الكهربائية، وتركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز مع إعداد الماء الساخن.

يضم الطابق الأرضي منطقتين سكنيتين يمكن استخدامهما بشكل منفصل، مع مطبخين وحمّامين إجمالًا.

**الطابق الأرضي، الجهة اليمنى / الشقة الملحقة:**

* ثلاث غرف
* مطبخ
* حمّام مع حوض استحمام ونافذة
* ممر

يمكن مواصلة استخدام الغرف كشقة ملحقة أو دمجها في بقية المساحة السكنية.

**الطابق الأرضي، الجهة اليسرى / المنطقة السكنية الرئيسية:**

* ممر رئيسي ممتد
* مطبخ معيشة كبير مع مطبخ مجهز ومنطقة لتناول الطعام
* غرفة معيشة كبيرة جدًا يمكن تقسيمها عند الحاجة
* حمّام دش واسع
* مناطق ممرات إضافية

صُممت هذه المنطقة السكنية بما يلائم كبار السن وذوي الإعاقة، ويمكن استخدامها أيضًا بواسطة كرسي متحرك.

**الطابق العلوي:**

* منطقة مركزية واسعة للردهة
* أربع غرف مجهزة
* جزء من العلية غير مجهز
* غرفتان علويتان

تم بالفعل تمديد التجهيزات اللازمة لحمّام إضافي في إحدى الغرف العلوية.

يوفر مبنى الإسطبلات والمرافق الملحق غرفة غسيل ومساحات للتخزين والمؤن وورشةً ومستودعات. وتبلغ المساحة الأساسية لحظيرة الإسطبل المنفصلة حوالي 66 م².

بيانات شهادة الطاقة:
- شهادة احتياج الطاقة
- سنة بناء المبنى 1938
- سنة بناء مولد الحرارة 1997
- مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة: الغاز الطبيعي E
- مصدر الطاقة الرئيسي للماء الساخن: الغاز الطبيعي E
- احتياج الطاقة النهائية 295,6 kWh/(m²*a)
- فئة كفاءة الطاقة: H

الموقع