| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 177 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 2275 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 90 m² |
| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 706,21 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenNur ca. 95 km von Berlin: Das massiv errichtete, teilunterkellerte Wohnhaus, Baujahr ca. 1938, liegt angenehm zurückgesetzt und verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Stallscheune, ein weiteres Stall- und Nebengebäude sowie ein Carport.
Das Haus wurde ab ca. 1996 in vielen Bereichen saniert und modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Dachentwässerung, Fenster und Haustür erneuert, die Elektrik teilerneuert und eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche mit insgesamt zwei Küchen und zwei Bädern.
**Erdgeschoss rechts / Einliegerwohnung:**
* drei Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Flur
Die Räume können weiterhin als Einliegerwohnung genutzt oder in den übrigen Wohnbereich integriert werden.
**Erdgeschoss links / Hauptwohnbereich:**
* durchgehender Hauptflur
* große Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz
* sehr großer, bei Bedarf teilbarer Wohnraum
* geräumiges Duschbad
* weitere Flurbereiche
Dieser Wohnbereich ist senioren- und behindertengerecht gestaltet und auch mit einem Rollstuhl nutzbar.
**Dachgeschoss:**
* großzügiger zentraler Dielenbereich
* vier ausgebaute Zimmer
* nicht ausgebauter Dachbodenbereich
* zwei Dachkammern
In einer Dachkammer wurden bereits Leitungen für ein weiteres Badezimmer verlegt.
Das angebaute Stall- und Nebengebäude bietet Waschküche, Vorrats-, Werkstatt- und Abstellflächen. Die separate Stallscheune verfügt über ca. 66 m² Grundfläche.
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude 1938
- Baujahr Wärmeerzeuger 1997
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
- Endenergiebedarf 295,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
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