| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2275 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 706,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA soli ca. 95 km da Berlino: la casa d’abitazione costruita in muratura massiccia, parzialmente interrata, edificata intorno al 1938, è piacevolmente arretrata rispetto alla strada e dispone di ca. 177 m² di superficie abitabile. La proprietà comprende inoltre una stalla-fienile, un ulteriore edificio adibito a stalla e locali accessori, nonché una tettoia per auto.
A partire dal 1996 circa, la casa è stata ristrutturata e ammodernata in molti ambiti. Tra gli interventi figurano il rifacimento del tetto e del relativo sistema di drenaggio, la sostituzione delle finestre e della porta d’ingresso, il parziale rinnovo dell’impianto elettrico e l’installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda.
Al piano terra si trovano due unità abitative utilizzabili separatamente, con complessivamente due cucine e due bagni.
**Piano terra a destra / appartamento indipendente:**
* tre stanze
* cucina
* bagno con vasca e finestra
* corridoio
Gli ambienti possono continuare a essere utilizzati come appartamento indipendente oppure integrati nella restante zona abitativa.
**Piano terra a sinistra / zona abitativa principale:**
* corridoio principale continuo
* ampia cucina abitabile con cucina componibile e zona pranzo
* soggiorno molto grande, divisibile all’occorrenza
* spazioso bagno con doccia
* ulteriori zone di corridoio
Questa zona abitativa è progettata per anziani e persone con disabilità ed è utilizzabile anche con una sedia a rotelle.
**Mansarda:**
* ampio disimpegno centrale
* quattro stanze rifinite
* parte del sottotetto non rifinita
* due camere mansardate
In una delle camere mansardate sono già state predisposte le tubazioni per un ulteriore bagno.
L’edificio annesso adibito a stalla e locali accessori offre lavanderia, locali dispensa, laboratorio e spazi di deposito. La stalla-fienile separata dispone di ca. 66 m² di superficie di base.
Dati relativi all’attestato energetico:
- attestato del fabbisogno energetico
- anno di costruzione dell’edificio 1938
- anno di costruzione del generatore di calore 1997
- vettore energetico principale per il riscaldamento: gas naturale E
- vettore energetico principale per l’acqua calda: gas naturale E
- fabbisogno energetico finale 295,6 kWh/(m²*a)
- classe di efficienza energetica: H
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