إطلالة بانورامية في منتزه برينتس-أويغن: شقة مشرقة من غرفتين في الطابق السابع مع عائد ممتاز وإمكانات مستقبلية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تخيّل أنك تعود إلى المنزل، وتصعد بسهولة إلى الطابق السابع، وتستمتع كل يوم بإطلالة واسعة خلابة على المدينة والمساحات الخضراء. تجمع هذه الشقة المضيئة المكوّنة من غرفتين، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 55 م²، بين موقع لا يُضاهى مباشرةً بجوار منتزه برينتس-أويغن المحبوب وإمكانات مستقبلية حقيقية. وتوفر لك المنطقة الواقعة على شارع هادئ مخصص للدراجات الطبيعة والعديد من فرص ممارسة الرياضة على بُعد خطوات من باب منزلك.

تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة الواسعة التصميم مع وصول مباشر إلى الشرفة المشمسة، وهي المكان المثالي لقضاء ساعات مريحة فوق أسطح المدينة. ويكتمل عرض المساحات بغرفة نوم رحبة توفر مساحة كبيرة لخزائن واسعة، ومطبخ منفصل، وحمام، وممر عملي. كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا بها. وتتكون أغطية الأرضيات جزئيًا بالفعل من باركيه كلاسيكي وبلاط سهل العناية.

ويتميز هذا العرض اقتصاديًا أيضًا من جميع الجوانب: إذ يبلغ الإيجار الصافي الحالي حوالي 990 يورو (بالإضافة إلى 230,- يورو تكاليف إضافية)، ما يجعل العقار مناسبًا جدًا كاستثمار رأسمالي مربح أو كمنزل مرغوب للسكن الشخصي. ومن المزايا المستقبلية الخاصة أن المبنى السكني يخضع حاليًا للعزل الحراري، ما سيؤدي مستقبلًا إلى خفض التكاليف القابلة للتوزيع، والتي تبلغ حاليًا حوالي 230 يورو، بشكل أكبر.

ملاحظة صادقة بشأن العقار: تقع الشقة في حالة جيدة، لكنها لم تعد مواكبة تمامًا للعصر. وتحتاج المناطق الصحية والجدران إلى تجديد. لكن هنا تحديدًا تكمن فرصتك: فمن خلال تجديد معقول وعصري، سيعود العقار ليتألق كأنه جديد، ويمكن تصميمه وفقًا لتصوراتك الشخصية أو زيادة قيمته بشكل مستدام.

اغتنم هذه التوليفة من الإطلالة الحالمة والموقع المتميز والهيكل المتين لمستقبلك!

الموقع