| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.618,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Provision auf den Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónImagínese que llega a casa, sube cómodamente a la 7.ª planta y disfruta cada día de unas impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad y las zonas verdes. Este luminoso piso de 2 habitaciones, con aprox. 55 m² de superficie habitable, combina una ubicación inmejorable junto al popular Prinz-Eugen-Park con un auténtico potencial de futuro. El entorno, situado en una tranquila calle para bicicletas, le ofrece naturaleza y posibilidades deportivas justo en la puerta de casa.
El corazón de la vivienda es el amplio salón, con acceso directo al soleado balcón: el lugar perfecto para disfrutar de momentos relajados sobre los tejados de la ciudad. La distribución se completa con un espacioso dormitorio con mucho espacio para armarios grandes, una cocina independiente, un baño y un práctico recibidor. El piso incluye además un trastero propio en el sótano. Los revestimientos del suelo ya constan parcialmente de parquet clásico y baldosas fáciles de mantener.
Desde el punto de vista económico, esta oferta también convence plenamente: con un alquiler neto actual de aprox. 990 euros (más 230,- euros de gastos adicionales), el inmueble es ideal como inversión rentable o como atractiva vivienda propia. Una ventaja especial de cara al futuro: actualmente se está mejorando el aislamiento energético del edificio residencial, lo que reducirá aún más en el futuro los costes repercutibles, ya de por sí moderados, de aprox. 230 euros.
Información honesta sobre el inmueble: el piso se encuentra en un estado cuidado, aunque ya no completamente acorde con los tiempos actuales. Las zonas sanitarias y las paredes necesitan una renovación. Pero precisamente aquí reside su oportunidad: con una reforma moderna y de alcance moderado, el inmueble volverá a lucir como nuevo y podrá diseñarse según sus preferencias personales o aumentar su valor de forma sostenible.
¡Asegúrese esta combinación de vistas de ensueño, ubicación privilegiada y sólida estructura para su futuro!
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