استثمار رأسمالي متين - شقة تمليك مؤجرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الخالية من العوائق والمكوّنة من غرفتين في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات. شُيّد المبنى عام 1924 بأربعة طوابق وبقبو كامل، وتم تجديده على نطاق واسع عام 1998، كما أُضيفت الشرفات وتم تركيب مصاعد للأشخاص. تتم التدفئة وإعداد الماء الساخن بواسطة نظام تدفئة مركزي يقع في طابق القبو.

الشقة مؤجرة ويتم عرضها كاستثمار رأسمالي تقليدي.
تبلغ مساحة السكن حوالي 51,08 م²، وتضم غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخاً وحماماً. تحتوي الشقة على شرفة وتلفزيون بالكابل وغرفة قبو.

تشمل التجهيزات بلاطاً في الحمام، وأرضيات من البلاستيك أو اللينوليوم في غرفتي المعيشة والنوم. يحتوي المطبخ على بلاط أرضي وكسوة بلاطية للجدار.

التأجير:
إيرادات الإيجار الأساسي: 310 €/شهرياً، أي ما يعادل 3.720 €/سنوياً
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 245 €/شهرياً
رسوم المبنى: 339,58 €/شهرياً
بما في ذلك احتياطي الصيانة: 31,58 €/شهرياً

MEA: 142,7 / 10.000

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
شهادة استهلاك، 99,5 kWh/(m²a)، سارية حتى 14.06.2028، الغاز الطبيعي، سنة بناء المبنى 1924، سنة بناء نظام التدفئة 1998، فئة كفاءة الطاقة C

الموقع