| Selling Price | 790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Angelmodde
Dieses 1990 erbaute, freistehende Mehrgenerationenhaus in Münster-Angelmodde bietet auf großzügigen 238 Quadratmetern Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Souterrainbereich, der zusätzlich eine Einliegerwohnung beinhaltet.
Erdgeschoss (ca. 117 m²)
Das Erdgeschoss liegt hochparterre und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Geräumige Küche
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich erweitern der ca. 15 m² große Wintergarten sowie die große Sonnenterasse das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden ein.
Obergeschoss (ca. 82 m²)
Das Obergeschoss bietet:
- Eine weitere Küche
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer (beide mit
Dusche)
- Vier Zimmer
Durch die 2019 errichtete Gaube wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese Etage eignet sich hervorragend, um zwei eigenständige Wohneinheiten zu realisieren. Zusätzlich wurden hier Fenster und Leitungen modernisiert.
Souterrainbereich
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Einliegerwohnung (ca. 38 m²): Die
Einliegerwohnung verfügt über
einen separaten Eingang, ein großes Zimmer,
eine Küche, Diele
und ein Badezimmer mit Dusche. Diese
Wohneinheit eignet sich
ideal für Auszubildende, Studenten oder als Büro.
- Kellerräume: Drei großzügige Kellerräume bieten
reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume
oder eine Werkstatt.
Ausstattung
Der Spitzboden, der über eine Klapptreppe zugänglich ist, sorgt zusätzlich für weiteren Stauraum.
Gartenbereich
Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Gartenhaus, welches vor vier Jahren errichtet wurde, bietet zusätzlichen Komfort.
Ein praktisches Hauswasserwerk mit Zisterne und Pumpe sorgt für eine nachhaltige Bewässerung.
Weitere Ausstattung
- Parkmöglichkeiten: Carport (2021 erneuert) und
2 weitere Stellplätze
- Heizung: Die Wärmepumpe wurde im Januar 2026 eingebaut
Besonderheiten
Dieses Haus vereint großzügigen Raum, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden.
Perfekte Infrastruktur für Familien
Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Lage und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags:
- Hauptbahnhof Münster: Nur ca. 6,5 km entfernt
- Supermarkt: Nur 500 m entfernt
- Bushaltestelle "Am Schütthook": Nur ca. 200 m entfernt
- Kindergarten: In 300 m fußläufig erreichbar
- Grundschulen: Zwei Grundschulen befinden sich innerhalb eines
Radius von 2 km
- Schulzentrum Wolbeck: Nur ca. 3 km entfernt
- Apotheke: Nur 400 m entfernt
