| Selling Price | 339.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zweifamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg – Ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses im Jahr 1975 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 94 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Werkstatt bis hin zum Hobbybereich. Der Keller verfügt zudem über einen praktischen Zugang zum kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fröndenberg und besticht zugleich durch die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen können.
Ausstattung:
Das Haus ist modern ausgestattet und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage (Erdgas) stammt aus dem Jahr 2006 (Modell: Viessmann Vitodens 333) und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die doppelt verglasten Fenster mit Rollläden – teilweise im Jahr 2000 erneuert – tragen zu einer guten Energieeffizienz bei (Bedarfsausweis mit relativ guter Energieeffizienzklasse). Zur weiteren Ausstattung zählen:
- Zwei separate Küchen, ideal für die Nutzung als Generationshaus
- Insgesamt drei Bäder sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort für Großfamilien
- Zwei Balkone, jeweils im erhöhten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, laden zum Verweilen ein
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmern und Vorraum (ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer)
- Gesonderte Garage mit zusätzlichem PKW-Einstellplatz direkt davor
- 275 m² Kaufgrundstück laut Grundbuch (inkl. gesonderte Garage und diverse Miteigentumsanteile am Garagenhof)
Nutzungspotenzial:
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus bietet aufgrund seiner Grundrissgestaltung und Ausstattung flexible Verwendungsmöglichkeiten – perfekt geeignet für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt, oder als komfortables Generationshaus mit separaten Wohneinheiten.
Besonderheiten:
Das Objekt steht bereits leer und kann auf absehbare Zeit bezogen werden. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Raumkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer beliebten Lage in Fröndenberg.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.